房地产招商宝典专题研究报告.pdf

房地产招商宝典（新） 2013年 目前中国市场上对购物中心的分类有很多 种，多数以美国为依据，我们认为购物中心业 态虽然是从美国诞生的，但美国与中国的国情 差别太大，购物中心在中国的发展过程中已经 产生了变异。 按美国的分类很多不适合中国国情。目前按地域分类最常见的中国 购物中心有商业中心型、郊区型、社区型3类，超广域型MALL在中 国还没成功案例（其它分类不做本案重点） 如果说前期的市场研究、地段选址、项目定位及规划 设计只是一场战役前期的战略决策、谋划布局。招商则是 整个战役正式开始的攻坚战，是前期战略战术是否正确的 最直接验证，也是后期收取战役果实的物资基础。如果仅 从经营管理的操作层面上看，项目的市场研究（含选 址）、定位、规划设计、招商、经营管理这五个环节是购 物中心开发的共同重要的五个环节，忽视弱化其中任何一 个环节的后果都是严重而致命的，当然所有这些环节都要 基于一个重要前提：开发资金的充足！ 招商 规划设计 运营管理 建筑策划