房地产项目财务投资估算——讲座.pdf

—— 讲座 龙程 北京思源北京思源 让大家让大家掌握经济掌握经济测算的内容测算的内容 让大家掌握经济测算的方法 让我们的报告更具有说明力让我们的报告更具有说明力 让我们感受项目成功的喜悦 本次讲座注重实践探索与理论研究的结合! 实例中的数字请大家不要照搬! 本人不接受数字照搬的“板砖”! 思源经纪 2012年9月 2 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。 但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括:建筑安装工程费,设备和 工、器具购置费,工程建设其他费用,基本预备费等。 动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资 所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税(已暂时取消)

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