第四章工程合同法律规范及现行工程合同文本.pptVIP

缔约过失责任与违约责任 　缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因故意或过失违背依其诚实信用原则所应尽的义务，使合同未成立、被撤销或无效而致另一方信赖利益的损失时应承担的民事责任。　 　违约责任是指违反合同的民事责任，即合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所承担的法律后果。 下节课准备内容 阅读《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令），并回答以下问题： （1）申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交哪些资料？ （2）拆迁补偿的方式有哪几种，分别有什么要求？ （3）拆迁的方式有哪两种？ （4）拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行哪些活动？ （5）违反拆迁管理条例的有哪些处罚？ （6）本条例涉及到哪些时间要求？ 8 合同的违约责任 违约责任，是指当事人由于过错而不能履行或不能完全履行合同约定的义务所应承担的法律责任。 违约责任有以下特点： ①违约责任产生的前提是当事人不履行有效成立的合同的义务，并且当事人有过错； ②违约责任的大小可以由当事人自由约定，这使得违约责任与侵权责任有所不同； ③违约责任具有补偿性，一般情况下都是为了补偿受害方的损失。 8 合同的违约责任 8.1承担违约责任的条件 当事人违约要承担违约责任。但并不是所有的违约行为都应承担违约责任。承担违约责任要具备一定的条件。 承担违约责任的条件是：当事人要有违反合同义务的行为，该行为的后果是对对方当事人造成了利益的损失；违约方具有过错，并且无论是故意过错还是过失过错。 有些情况下，当事人虽有违约行为，但该违约行为不是由当事人的过错造成的，当事人可以不承担违约责任。 8 合同的违约责任 8.2 承担违约责任的主体 《合同法》第120条规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”在现实中，许多情况下是双方当事人均有不同程度的违约行为存在。这时，双方应根据责任大小承担相应的责任。” 8 合同的违约责任 8.3 承担违约责任的方式 （1）违约金和赔偿金 （2）价格制裁 （3）担保制裁 （4）继续履行合同义务 ? 缔约过失责任与违约责任有什么区别 二 建设工程合同 Click to add Title 2 建设工程勘察、设计合同 1 概述 3 建设工程施工合同 Click to add Title 4 建设工程监理合同 1 概述 1.建设工程合同的概念 根据《合同法》的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同是一种诺成合同，合同订立生效后双方应当严格履行。建设工程合同也是一种双务、有偿合同，当事人双方在合同中都有各自的权利和义务，在享有权利的同时必须履行义务。建设工程合同是一类特殊的加工承揽合同，《合同法》将建设工程合同从加工承揽合同中分离出来，列为独立的一章。 1 概述 2.建设工程合同的分类 （1）按照承包的工程范围和承包关系分类 ①建设工程总承包合同（设计-建造及交钥匙承包合同） ②建设工程承包合同 ③建设工程分包合同 （2) 按照建设工程合同标的的性质分类 建设工程合同包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同。 （3）按照承包工程计价方式分类 ①固定价格 ②可调价格 ③工程成本加酬金确定的价格 1 概述 3.建设工程合同示范文本 工程建设活动过程中所使用的各类合同本质上是《合同法》所规范的合同，其内容也不出乎合同的一般条款。但是由于工程建设活动本身太过复杂和专业化，以及建设工程合同的当事人不可能事先具备完全熟练的签订建设工程合同的专门经验、技能和有关法律知识，因此，有必要制定建设工程合同示范文本，以避免因为合同的瑕疵给双方造成不必要的麻烦。 由具备专门经验和技能的机构和人员制定建设工程合同示范文本是国际上通行的做法。 需要说明的是，任何合同示范文本都不是由法律强制使用的。 阅读《建设工程施工合同》示范文本（建设部版本），回答以下内容： （1）示范文本包含哪几部分？ （2）组成本合同的文件及优先解释顺序是什么？ （3）哪些原因造成的工期延误，经工程师确认，工期可以相应顺延？ （4）确定合同价款的方式有哪几种？其中可调价格合同中合同价款的调整因素包括哪些内容？ （5）因不可抗力事件导致的费用及延误的工期双方该怎么承担 ？ （6）归纳总结与7天，14天，28天、24小时、48小时等与时间有关的合同执行要求，并找出适当的规律。 2 建设工程勘察、设计合同 1.建设工程勘察、设计合同的主要内容 ①工程概况、工程名称、地点、规模； ②发包方提供资料的内容、技术要求和期限； ③承