地块项目总承包工程合同范本(doc 76页).docxVIP

龙游路东侧、三宝浜南侧（DN030603-1）地块项目总承包工程 发包人：常州业瑞房地产开发有限公司 承包人： 目 录 第一部分 协议书 第二部分 通用条款 第三部分 专用条款 第四部分 合同附件 第一部分 协议书 发包人：(全称) 常州业瑞房地产开发有限公司 承包人：(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1.工程名称：龙游路东侧、三宝浜南侧（DN030603-1）地块项目总承包工程 2.工程地点：_常州市龙游路东侧、三宝浜路交叉口。 3.工程承包范围 承包方式：包工包料（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包服务、包维修等总承包管理的方式进行的工程承包）。 承包范围 单位工程概况 序号 单位工程名称 地上层数 地下层数 地上建筑面积（m2） 地下建筑面积（m2） 总建筑面积（m2） 1 1#楼 15F 1F 7908.57 2 2#楼 17F 1F 8951.29 3 3#楼 18F 1F 9472.65 4 4#楼 16F 1F 8922.81 5 5#楼 18F 1F 11292.99 6 6#楼 18F 1F 10105.35 7 非人防地库 1F 16706 8 人防地库 1F 6900 9 7#办公楼 5F 1F 4116.18 10 8#配套用房 2F 913.18 11 9#门卫 1F 13.44 12 10#小区变 1F 185.64 合计 62277.5 23606 注：以上数据仅供参考，最终以政府批准的详规及施工图为准； 承包范围：高层及各类配套用房及地库（含人防及非人防）等，包括但不限于提供的设计图纸中包括的土建、安装、装饰（不含批量精装修）等。 承包工程内容：包括但不限于以下内容 土建工程：土建工程、室内粗装饰工程等； 安装工程：给排水工程、电气照明、弱电管道等； 其他工程：/ 本工程指定分包、独立分包工程：包括但不限于，桩基及桩基检测工程、外立面装修工程（包含但不限于涂料、石材、防腐木、铁艺等）、栏杆、门窗、幕墙、进户门、单元门、防火门、外遮阳工程、样板房精装修、公共部位精装修、批量精装修、信报箱、电梯工程、消防通风工程、弱电工程、太阳能工程、地暖、新风系统、景观绿化工程、道路与雨污水、标识标牌、泛光照明等；承包人与指定分包、独立分包人的工作界面划分，详见合同附件《附件一：承包人与分包单位的工作界面划分》、《附件十三：工程施工总承包工程范围及要求》。发包人供应材料设备：详见合同附件二《材料设备表》 甲定乙供材料设备：详见合同附件2《材料设备表》 以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。 其他补充条款： 具体以图纸为准，按图施工 计划工期 暂定开工日期为2017年11月 10日，暂定精装修竣工交付日期2019年5月10日，总工期900 日历天，实际开工日期以发包人的书面通知开工日期为准。 甲方有权根据项目实际情况调整组团施工进度，由此造成的费用乙方自行考虑，甲方不予补偿。 质量标准 工程质量标准： 所有单体一次性验收合格； 集团季度工程检查实测实量得分不低于92分，综合得分不低于90分； 创优要求：常州市文明工地、优质工程、观摩工地。 本工程质量应符合国家、地方及行业有关标准、规范、规程要求，达到合同约定工程质量标准。若本合同中约定的任何工程质量标准与国家及地方标准存在差异，则按质量标准较高的执行。 承包人在施工作业过程中应自觉接受发包人、监理人以及质检部门监督和检查，上述监督和检查，不免除承包人在工程质量方面的任何责任和义务。 隐蔽工程覆盖前除监理人到现场检查外，承包人应通知发包人现场工程师参加，否则发包人现场工程师有权要求对其进行重新检验，不论检验合格与否，一切费用均由承包人承担。 分部分项工程质量达不到协议约定的质量标准的，承包人应采取措施在规定工期内进行整改，如规定时间内整改仍达不到要求，发包人有权委托第三方完成上述工作内容，发生的所有费用由承包人承担，承包人须向发包人支付相当于上述不合格工作范围对应合同价款的2倍作为违约金，发包人在支付承包人的工程款项中扣除。 单位工程质量达不到协议约定的质量标准的，承包人除承担返修费用外，还应向发包人支付单位工程合同价3%的违约金，并承担因违约给发包人造成的各项损失。 本合同约定的其他质量要求： 5