某广场项目进度保证措施汇报(PPT 47页).pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * 公共区域精装修 序号 内装相关节点 模块时间 关键因素 1 毛坯粗装修达到移交条件 2018/06/28 商铺分隔拆改，防火玻璃排产 2 物业用房装修 2018/07/18 商管公司方案确定 3 室内公共部分精装修 2018/08/22 玻璃类、不锈钢类、铝板类材料、人造岗石等材料的排产，商铺分隔拆改影响，商铺一店一色装修影响 公共区域精装修 优秀的施工队伍 务实的管理团队 完善的材料计划 精细的施工计划 精装修计划管控 PLAN 高标准的质量要求 筛选标准：分供商老板的业绩，不能以公司名号为标准 总包应该重点关注材料进场，小到筒灯大到玻璃都应重视。 公共区域精装修 精装修计划 各分项工程进度保证措施 土方工程 主体工程 03 综合楼砌筑 采光顶玻璃封闭 精装商铺装修 公共区域精装修 机电设备排产 机电管线安装 机电设备安装 红线内市政工程 红线内市政工程 正式供电 机电调试 集采设备订货及排产 根据BIM总发包模型合同付款要求“地下室结构工程全部施工完毕（含±0.00顶板），经业主、监理单位共同验收合格并书面确认后15个工作日内，支付合同价款的18%；（资金计划） 为保证设备订货及排产，采取以下措施： 1、根据项目情况，制定合理的现金流计划； 2、充分掌握设备排产周期、运输距离及时间等因素，合理安排设备订货及排产顺序，对于受招商影响较大的设备，应参照以往成熟经验，例如：后厨面积按商铺面积的三分之一计算，计算出风机风量和风管尺寸，提前排产风机并安装竖向风管，完成风井封闭； 3、与设备厂家建立沟通机制，及时掌握市场情况及政府制度的影响，做好防范措施； 4、充分借助公司力量保证预付款的支付； 各分项工程进度保证措施 土方工程 主体工程 03 综合楼砌筑 采光顶玻璃封闭 精装商铺装修 公共区域精装修 机电设备排产 机电管线安装 机电设备安装 红线内市政工程 红线内市政工程 正式供电 机电调试 机电管线安装 充分利用BIM总发包模式BIM技术的优势，运用BIM技术实现“工厂化预制，装配化施工”以此缩短管线安装的施工时间； 现阶段已完成屋面管道排布，达到机电管线的预制要求，实现屋面环路及预留空间；其余BIM管道综合排布正按计划执行，2017年11月30日完成全部管道综合排布； 各分项工程进度保证措施 土方工程 主体工程 03 综合楼砌筑 采光顶玻璃封闭 精装商铺装修 公共区域精装修 机电设备排产 机电管线安装 机电设备安装 红线内市政工程 红线内市政工程 正式供电 机电调试 机电设备安装 各分项工程进度保证措施 土方工程 主体工程 03 综合楼砌筑 采光顶玻璃封闭 精装商铺装修 公共区域精装修 机电设备排产 机电管线安装 机电设备安装 红线内市政工程 正式供电 机电调试 红线内市政工程 4段 1段 2段 3段 根据本项目室外管网系统及施工现场平面布置，红线内市政工程分段施工，共分为4段； 区段 计划开始时间 计划完成时间 3段 2017-12-30 2018-1-20 1段 2017-1-15 2017-2-5 4段 2018-3-1 2018-3-25 2段 2018-3-30 2018-4-30 各分项工程进度保证措施 土方工程 主体工程 03 综合楼砌筑 采光顶玻璃封闭 精装商铺装修 公共区域精装修 机电设备排产 机电管线安装 机电设备安装 红线内市政工程 正式供电 机电调试 正式供电 序号 项目 计划开始时间 计划完成时间 备注 1 供配电图纸设计 2017.10.13 2017.12.25 2 供电局图纸审核 2017.10.26 2017.10.30 3 工程概算及审计 2017.11.1 2017.11.15 4 项目招标 2017.11.20 2017.12.20 5 供配电路由施工 2018.1.15 2018.4.30 施工难度较大（3段顶管线路） 6 供配电竣工验收 2018.5.1 2018.5.30 含变配电室 本项目市政供电由成都龙泉驿区建发公司负责设计、采购及施工，现阶段经过与建发公司对接形成计划时间如下： 针对上述计划，安排专人对接建发公司，及时掌握施工进度，积极与政府相关部门沟通，保证时间节点按时完成； 各分项工程进度保证措施 土方工程 主体工程 03 综合楼砌筑 采光顶玻璃封闭 精装商铺装修 公共区域精装修 机电设备排产 机电管线安装 机电设备安装 红线内市政工程 正式供电 机电调试 机电调试 项目目前遇到的困难 04 项目目前遇到的困难 1、环保回头看持续至11月