造价师工程计价--考点汇总.docxVIP

2017年造价工程师（工程计价）考点汇总 （一）工程计价考点：工程量清单计价基本方法 (1)分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价 (2)措施项目费=∑各措施项目费 (3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 (4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 (5)单项工程报价=∑单位工程报价 (6)建设项目总报价=∑单项工程报价 综合单价包括人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。风险费用隐含于已标价的工程量清单综合单价中，用于化解市场价格波动风险的费用。 工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。 工程计价考点：工程量清单计价的作用 1.提供一个平等的竞争条件：相同的工程量，企业填价 2.满足市场经济条件下竞争的需要(管理竞争水平) 3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价：避免了工程量计算上的重复工作。 4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算：中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。 5.有利于业主对投资的控制 工程计价考点：项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。 项目名称为分项工程项目名称，是形成分部分项清单项目名称的基础。 表达应详细、准确，如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构(省级)备案。 工程计价考点：工程计价基本原理 工程造价的计价分为：工程计量和工程计价 工程计量：项目的划分和工程量的计算 工程计价：工程单价的确定和总价的计算 工程计价考点：暂估价 暂估价是指招标人提供的用于?支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。 ■材料暂估单价、工程设备暂估单价：单价，按照造价信息或市场价格估算。招标人填写，计入清单综合单价 ■专业工程暂估价：综合的，包括人、材、机、管理费和利润，分不同的专业列。招标人填写，投标人将此计入投标总价，按合同约定金额结算。 【回忆】国外建设工程造价构成 工程计价考点：计日工 ■含义：在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。 ◆零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。 （二）工程计价考点：总承包服务费 总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。 工程计价考点：测时法的分类 选择法：间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分测定工作时间(精确度达0.5s) 接续法：连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间。 注意：记录时间时仍在进行的工作组成部分，应不予观察。当所测定的各工序或操作的延续时间短，连续测定比较困难，用选择法比较方便且简单。 接续法测时比选择法测时准确、完善，但观察技术也较之复杂。 工程计价考点：测时法的观察次数 ■抽样调查，对同一施工过程进行重复测时 ■观测次数应该依据误差理论和经验数据相结合的方法确定 ■需要的观察次数与要求的算术平均值精确度及数列的稳定系数有关。 工程计价考点：写实记录法 研究各种性质的工作时间消耗的方法。包括基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束时间以及各种损失时间。 可以获得分析工作时间消耗和制定定额所必需的全部资料。写实记录法的观察对象，可以是一个工人，也可以是一个工人小组。 工程计价考点：写实记录法的延续时间 原则：不能消耗过多的观察时间，又能得到可靠准确的结果。还需考虑的因素包括：所测施工过程的广泛性和经济价值;已经达到的功效水平的稳定程度;同时测定不同类型施工过程的数目;被测定的工人人数以及测定完成产品的可能次数等。 工程计价考点：工作日写实法 工作日写实法，是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。 运用工作日写实法主要有两个目的，一是取得编制定额的基础资料。在这种情况下，获得观察对象在工作班内工时消耗的全部情况，以及产品数量和影响工时消耗的影响因素。工时消耗应按工时消耗的性质分类记录，通常需要测定3~4次; 二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。查明工时损失量和引起的原因，制订消除工时损失，改善劳动组织……等。在这种情况下，通常需要测定1~3次。 与