北京HOPSCA城市综合体考察心得专题研究报告.pdf

HOPSCA, 城市传奇 ——北京城市综合体考察心得 首都、奥运、各国大师设计… …这些也许是我们去 前所能搜索到的所有印象。当我们带着挑剔的目光去 一个个楼盘时，从刚开始的不以为然到后面的唏嘘不 不承认，虽然深圳堪称全国的样板房，但北京的大型 是远远领先的。四天下来，9个综合体，给我们带来了 冲击。巨大反差的背后是否意味着巨大的差距！？我 省，在总结，并将所想所得汇于此文，基于北京综合 限于北京综合体，为的是能够与大家有更多的综合体 讨与分享！ 考察对象：北京、天津楼盘（以综合体为主）共 考察人员：王志华、姚平、张茹兰、王均、贺瑜、 目录CATALOG PART1 HOPSCA定义及特点 PART2 北京综合体个案解析 PART3 HOPSCA综合分析 PART4 国外综合体案例分析 PART 1 HOPSCA定义及特点 综合体定义 、办公、居住、 览、餐饮、会 、交通等城市功 三项以上进行组 PARK 各部分间建立一 OFFICE 存，相互助益的 ，从而形成一个 高效率、多元复 的建筑群落。 HOPSCA CLUB HOTEL HOPSCA SHOPPING MALL APARTMENT 城市 城市 街区 各种功能互为禅益，提供对方发展的潜力，反过来促进自身 长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业 为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使 获得良好的经济效益。 街区 办公 酒店 广场 广场 商业 休闲娱乐 公寓 公寓 HOPSCA的起源——法国拉德方斯 拉德方斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端，是一 —一个在老城区里，进行崛起开发形成的完全现代的巴黎 • 区内的新凯旋门，是和巴黎老凯旋门相呼应，代表的是新巴 • 法国最大的企业一半在这里； • 拥有欧洲最大的商业中心，包括很多的国际总部大厦； • 欧洲最大的公交换乘中心。 什么是 HOPSCA？ HOPSCA，于1986年最先诞生于巴黎的拉德方斯，是一个集酒店、办公楼、生态公园、购 物、会所、高尚住宅于一体的城市综合体 HOPSCA六大业态：HOTEL+OFFICE+PARK+SHOPPINGMALL+CLUB+APARTMENT 高可达性 高密度，集约性 整体统一性 功能复合性 于城市交通网络发 高楼林立的景象，城市 建筑风格统一，各个单 、城市功能相对集 的标志；人口密度大， 体建筑相互配合、影响 实现完整的工作、 的区域，拥有与外 昼夜人口、工作日与周 和联系； 配套运营体系，各 系紧密的城市主 末人口，功能不同而形 之间联系紧密，互 交通网络和信息网 成互补 与外部空间整体环境统 充，缺一不可 络 一、协调 HOPSCA的特点－续