绿城桃李春风20170314.ppt

绿城·桃李春风 【第一篇】 项目概况 目 录 【第二篇】 产品分析 A 项目介绍 B 价值点分析 绿城·桃李春风——项目概况 占地7500亩，为收购原中冶海西国际，由绿城、联发、宏发携手打造，定位全龄颐乐小镇 项目名称 绿城桃李春风 发 展 商 绿城集团、联发集团、宏发股份 代理商 绿城操盘 项目位置 长泰马洋溪生态旅游区 类型/规模 总占地7500亩 总规模约：6140亩 马洋溪以西南侧（大一期）：3400多亩 马洋溪以东北侧（大二期）：2740多亩 项目规划 拟建设占地3000亩的体育公园、养生温泉SPA会所、国际度假酒店、主题酒店、小镇中心、国际学校、颐养学院、旅游集散中心、室内外体育场馆、山地运动公园、山地主题公园、大型社区会所、医疗保健中心、生活配送中心、社区巴士等 在售/待售 产品 79-200㎡联排中式小别墅 均价 预计售价20000元/m2左右（含精装） 推售情况 一期预计5月推售，共134套 产品亮点 小面积精装5000元/m2别墅，高赠送率 海峡金谷二期规划用地（2740亩） 海峡金谷一期规划用地（900亩） 海峡金谷一期规划用地（2500亩） 桃李春 风一期 桃李春 风二期、三期 海西国际（在售） 绿城桃李春风规划图 绿城·桃李春风——价值点 远郊小面积经济别墅，自然资源优质、强调全龄化生活，优质的配套服务，满足业主生活 打造亮点： 远郊小面积经济别墅，自然资源优质、区域交通便捷 1. 强调全龄化颐乐生活，引领家庭的全新生活方式 2. 创新的产品设计，注重细节 3. 以优质的配套服务，满足业主的理想生活 4. 搭建【桃李社】平台，构建邻里关系 5. 绿城以完善休闲、饮食、医疗等配套及桃李自治社群理念，打造独一无二的小镇模式 以全龄化和全生命周期为尺度，打造集运动休闲、旅游度假、养生养老、居家生活、农庄耕作为一体的全龄颐乐桃源小镇。 绿城·桃李春风——运营模式 选取自然资源优质、区域交通便捷的旅游区域 大城市周边，距离市区1小时以内车程，交通便利 地理区位 2000-3000亩以上 （特别情况下1000亩左右也可以考虑） 土地规模 宜居、宜游，当地及周边具备有一定购买力 生态资源 绿城（蓝城）小镇选址标准： 绿城·桃李春风——自然资源 轻养老理念，打造适宜老年、儿童长期居住，中青年度假居住的全龄小镇模式 绿城的颐乐理念：围绕“颐、乐、学、为”四个核心要素，让长者享受专业高效的医疗健康服务；舒适周到的居家生活服务；丰富多彩的交流活动服务；精致全面的文化教育服务，重新构建长者的晚年生活。充分实现交流、娱乐、学习、养生、休闲和度假等多重功能。 绿城·桃李春风——全龄化颐乐生活 配建完善的养老、教育、医疗、社区商业、公园等配套，商业自持招商 绿城·桃李春风——配套服务 通过社群搭建，营造邻里之间的关系 绿城社群模式 1.制定业主公约 业主的自治共同体和精神家园 2.组织各类活动 诸如邻里节、敬老节、小海豚等 3.建设业主社团 诸如球类、书画类、心灵课堂等 4.开展时间银行 提倡志愿者活动（以劳动换工） 绿城蓝湾小镇 绿城·桃李春风——社群平台 绿城·桃李春风——户型分析 规划79-190㎡小面积精装中式别墅，具有极致的产品力 项目产品：80-200㎡中式小别墅 外展点：中华城&SM二期 预计入市时间：2017年5月实景样板房开放，5月中旬一期134套产品入市，面积：79，110，136，142，172，190平，其中142平占比50% 户型 面积 层数 房型 庭院 露台 A1 79㎡ 1层 两房两厅两卫 54.5㎡ 13.5㎡ B1 110㎡ 1层 三房两厅两卫 69.2㎡ 9.6㎡ C1 136㎡ 1层 三房两厅三卫 74㎡ 11.2㎡ C2 142㎡ 2层 三房两厅三卫 57㎡ 40㎡ D1 172㎡ 2层 三房两厅三卫 50㎡ 20㎡ E1 191㎡ 2层 四房两厅三卫 50㎡ 25㎡ 主卧 绿城·桃李春风——户型分析 79m2两房两厅两卫（单层别墅） 户型 面积 层数 房型 庭院 露台 A1 79㎡ 1层 两房两厅两卫 54.5㎡ 13.5㎡ 1、四重院落设计、庭院面积方正，方便业主自由使用； 2、单层别墅，市场稀缺产品。 3、入户小院设计，院落精装修，进一步提高客户观感； 4、79m2双卧设计，均配备卫浴间，洗浴空间相互独立，分离互不干扰； 5、客厅外连接院落，休息活动空间充裕； 6、旅游投资产品，面积小，低总价，客户接受度较高。 绿城·桃李春风——户型分析 136m2三房两厅三卫（单层别墅） 户型 面积 层数 房型 庭院 露台 C1 136㎡ 1层 三房两厅三卫 74㎡ 11.2㎡ 1、四重院落设计、庭院面积方正，方便业主自由使用； 2、单层别墅，