第二讲：房地产业关联比较分析.pptVIP

3-3、区域比较：2002年浙江省房地产业主要后向直接关联产业 位次 直接关联产业名称 直接消耗系数 比重 比重累计 1 建筑业 046.11% 46.11% 2 金融保险业 028.48% 74.60% 3 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 03.55% 78.15% 4 综合技术服务业 03.22% 81.37% 5 金属制品业 03.15% 84.52% 6 租赁业和商务服务业 02.83% 87.35% 平均 03-4、区域比较： 2002年河北省房地产业主要后向直接关联产业 位次 直接关联产业名称 直接消耗系数 比重 比重累计 1 建筑业 060.96% 60.96% 2 租赁和商务服务业 05.62% 66.58% 3 金融保险业 03.35% 69.94% 4 煤炭开采和洗选业 02.97% 72.91% 5 住宿和餐饮业 02.64% 75.55% 6 电力.热力的生产和供应业 02.58% 78.14% 7 非金属矿物制品业 02.51% 80.65% 平均 03-5、区域比较： 2002年中国四省市房地产业发展类型划分 省市 金融保险业 建筑业 房地产业类型 直接消耗系数 比重 直接消耗系数 比重 上海 046.51% 03.07% 金融依赖型 江苏 07.70% 05.27% 综合依赖型 浙江 028.48% 046.11% 建筑依赖型 河北 03.35% 060.96% 建筑依赖型 4-1、中美日比较：中美日房地产业的直接消耗和完全消耗三次产业结构比较 产业类型 中国（2002） 美国（2002） 日本（2000） 直接消耗 系数比重 完全消耗 系数比重 直接消耗 系数比重 完全消耗 系数比重 直接消耗 系数比重 完全消耗 系数比重 第一产业 0.06% 2.56% 0.23% 0.82% 0.00% 0.22% 第二产业 38.76% 56.15% 22.05% 25.36% 35.81% 39.18% 第三产业 61.18% 41.29% 77.73% 73.83% 64.19% 60.60% 合计 100% 100% 100% 100% 100% 100% 4-2、中美日比较：中美日房地产业的直接分配和完全分配三次产业结构比较 产业类型 中国（2002） 美国（2002） 日本（2000） 直接分配 系数比重 完全分配 系数比重 直接分配 系数比重 完全分配 系数比重 直接分配 系数比重 完全分配 系数比重 第一产业 0.43% 2.83% 2.28% 2.16% 0.07% 0.59% 第二产业 11.88% 35.56% 4.89% 15.27% 15.40% 31.63% 第三产业 87.69% 61.61% 92.83% 82.57% 84.53% 67.77% 合计 100% 100% 100% 100% 100% 100% 4-3、中美日比较： 2002年美国65产业中房地产业的主要环向直接关联产业 主要后向直接关联产业 主要前向直接关联产业 环向关联度 位次 直接关联产业名称 直接消耗系数 位次 直接关联产业名称 直接分配系数 1 房地产业 0.04718 1 房地产业 0.04718 0.09436 2 行政和支持服务业 0.033389 14 行政和支持服务业 005 其他专业、科学和技术服务业 0.018623 5 其他专业、科学和技术服务业 003 联邦储备银行、 信贷及相关产业 0.030851 12 联邦储备银行、 信贷及相关产业 0010 零售业 0.0051737 2 零售业 009 其他服务业（政府服务外） 0.0075775 4 其他服务业（政府服务外） 008 法律服务业 0.0089366 13 法律服务业 004-4、中美日比较： 2000年日本101产业中房地产业的主要环向直接关联产业 主要前向直接关联产业 主要后向直接关联产业 环向关联度 位次 直接关联产业名称