世联地产-运达中央广场专题.pdf

运达中央广场专题 2011.03.29 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 运达中央广场·开发背景 开发背景 •项目开发商——湖南运达房地产开发有限公司成立于2001年 ，注 •项目开发商——湖南运达房地产开发有限公司成立于2001年 ，注 册资金5000万元 ，涉足写字楼、酒店、公寓、商业、别墅、住宅 册资金5000万元 ，涉足写字楼、酒店、公寓、商业、别墅、住宅 等物业形态开发 等物业形态开发 湖南本土开发商， 成功打造建面11万㎡运达国际广场，涵盖国际五星级酒店（喜来登 湖南本土开发商， 成功打造建面11万㎡运达国际广场，涵盖国际五星级酒店（喜来登 62万平米高端城市 酒店）、国际5A写字楼、国际公寓和国际名品走廊（美美百货）， 62万平米高端城市 酒店）、国际5A写字楼、国际公寓和国际名品走廊（美美百货）， 综合体 被广大高端客户认可。 综合体 被广大高端客户认可。 •62万㎡高端城市综合体——占地面积137 亩，总建筑面积62万 •62万㎡高端城市综合体——占地面积137 亩，总建筑面积62万 ㎡，配套及定位：双国际五星级酒店、国际5A写字楼，中南首席低 ㎡，配套及定位：双国际五星级酒店、国际5A写字楼，中南首席低 碳智能大宅。 碳智能大宅。 本报告是严格保密的。 基础指标 运达中央广场基本经济技术指标 62万㎡（住宅21万 占地面积 137 亩 建筑面积 ㎡） 物业类型 高层、超高层 容积率 4.40 绿化率 50% 总栋数 住宅6栋， 总套数 住宅：1079户 建筑结构 框剪结构 开发周期 约2年 开盘时间 预计2011年4月 项目地址：雨花沙湾路289号（长沙大 道与白沙湾路交汇处西北角） 开发商：运达实业集团 物业管理：长沙水木华物业管理有限 公司施工单位：浙江东阳建工集团 建筑设计单位：湖南省建筑设计院 景观设计单位：香港何显毅设计师 本报告是严格保密的。 项目规划与定位 高端城市综合体 规划住宅21万㎡ ， 酒店、写字楼、公 寓、社区商业配套和 瑞吉酒店 停车库等综合公共建 筑40万㎡ 写字楼 规划建设一栋 248.8米，63层超高 层写字楼酒店 规划有5万