建设项目报建基本程序流程图及工作清单.pdfVIP

第一部分 项目审批流程图 （房地产开发项目-涵盖工程建设） （流程：从规划选址开始到建设主管部门颁发建设施工许可证） 业主 业主向住建局规划股提出选址申请 城乡住建局提交 城乡住建局规划股踏勘 部门出具现场踏勘意见 发改委 国土资源局 住建局 林业局 环保局 是否符合产业政策 是否符合土地利用整体规划 是否符合城市整体规划 是否符合林地占用要求 是否涉及环保污染 符合要求 国土资源局 住建局 委托中介机构 地形图测绘 规划意见函（含容积率、建筑系数等相应规划指标） （用于蓝、红线绘制） 土 地 出 委托中介机构 国土资源局 让 阶 1、建设用地看测定界技术报告书 段 和勘测定界图 土地预审 2、地质灾害评估报告 业主缴纳土地预申请保证金 组织办理农用地转用征地 国土资源局 地块的招、拍、挂 竟得人（中标人）取得《成交确认书》或《中标通知书》后 10 个工作日向国土资源局领取《建设项目用地预审意见书》 签订土地出让合同 土地手续完备(市政工程项目多数为划拨用地，不需招拍挂) 环境影响报告书审批 委托中介机构 1、环境影响报告书 2、环境影响报告表 委托中介机构 立 地震安全性评价 地震局 环保局 环境影响报告表审批 项 阶