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旅游地产旅游地产开发模式专发模式专题研究究 旅游地产开发模式专题研究 中国旅游地产发展概况 来源：《2013中国旅游地产发展年报》 旅游地产开发模式专题研究 旅游地产开发模式专题研究 旅游地产开发模式专题研究 旅游地产开发模式专题研究 旅游地产开发模式专题研究 首先思考首先思考三个问题个问题 ： 问题一：如何理解旅游地产？其未来的发展前景如何？ 问题二：如何理解旅游地产的核心要素？ 问题三问题三 ：如何理解旅游地产的资源分类如何理解旅游地产的资源分类？？其产品有何特征其产品有何特征？？ 旅游地产开发模式专题研究 问题一： 如何理解旅游地产？ 其未来的发展前景如何？ 旅游地产开发模式专题研究 什么是旅游地产？ 旅游地产—— 依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的集 旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目； 是旅游业和房地产业的无缝嫁接； 具有更好的自然景观具有更好的自然景观、、建筑景观建筑景观,同时拥有完善的配套功同时拥有完善的配套功 能和极高的投资价值 旅游地产开发模式专题研究 旅游地产发展趋势旅游地产发展趋势 观光旅游→休闲旅游→度假旅游 旅游地产正在从观光旅游形态向休 观光旅游 闲度假旅游形态转变，旅游产品不 断升级断升级，，旅游地产向复合型旅游地产向复合型发展发展。。 度假旅游 休闲旅游 旅游地产开发模式专题研究 国内旅游地产发展格局国内旅游地产发展格局（（区域分布区域分布）） 旅游地产仍处于起步阶段，全国各地争相打出旅游地产概念，东部为热 点发展区域，项目发展以依托自然和人文资源为主 。 海南热带海洋沙滩 高尔夫球运动 大连大连、烟台烟台、威海威海 等主打滨海度假 江浙太湖、西 湖湖、千岛湖千岛湖 ， 滨湖度假区 江浙湖泊岛屿 文化古镇 黄山脚下 川西民居 海南国际旅游岛 海景及高尔夫地产 …… 旅游地产开发模式专题研究 国内旅游地产发展格局（企业动态） 大型品牌企业积极进入旅游地产市场，一线资源被大量瓜分，开发出众多 旅游地产项目，但尚未形成成熟的运作模式，市场处于快速发展期。 传统旅游地产企业 深 北 成 圳 京 都 华 华 华 侨 侨 侨