保利·高尔夫别墅营销提案.pdf

保利·高尔夫别墅 —— 营销提案 江西易居房屋销售有限公司 江西易居房屋销售有限公司 目 录 目 录 •项目解读 •项目解读 •形象与定位 •形象与定位 •价格分析 •价格分析 •媒介策略初步 •媒介策略初步 一、项目解读 一、项目解读 1、 寻找项目属性 1、 寻找项目属性 别墅，我们会想到什么？ 别墅，我们会想到什么？ （1）稀缺 （2）定制产品 （3）独有资源 （4）高档物业服务 高尔夫，我们会想到什么？ 高尔夫，我们会想到什么？ （1）一项运动 （2）贵族运动 （3）稀有、珍贵 （4）身份与地位的象征 保利地产，我们会想到什么