游乐场选址(原).pptVIP

在园林规划图讨论 “晓”小组全体成员赴植物园于3月30日实地对保定植物园考察 创意者:何腾飞 实地考察后，并结合沈阳、宝鸡等植物园与主题公园等布局进行综合分析，一致认为保定植物园适宜在北部建设游乐场！ 保定植物园俯视图 保定植物园介绍 保定城区北部的保定市植物园是在原红旗苗圃的基础上扩建而成的，它南临黄花沟，西临韩村北路，距北外环500米，总面积110公顷，计划投资1.14亿元。植物园主要由主门广场、花园大道、温室区、草花园、春花园、秋色园、盆景园、树木园、竹园、岩生水生植物区、药用球根宿根花卉园、管理服务区、引种驯化区、游人中心、情侣园、体育场等15个功能区组成，是一个集科普、休闲、娱乐为一体、充分体现植物景观、乡土文化和生态效应、具有“城市森林”特征的综合性园林。 植物园存在的问题 1.欠缺游乐设施 2.娱乐功能单一， .娱乐连贯性差 3.未能形成集科普、娱乐、休闲于一体的综合型园林体系 4.与其他公园相比未形成”人无我有，人有我优“的优势：如竞秀公园 5人流量少，经济附加值少。 项目依据：为加强植物园知名度，体现植物园建园宗旨-集娱乐休闲科普于一体的综合型园林，弥补市区内无”城市森林“公园不足，为市民提供一个绿色、健康、环保的休闲娱乐场所，建议修建一个确实能为广大居民服务的生活休息场地。 解决对策:在园中建设小型游乐场 部分游乐设施 选址中心四周地理情况 选址地点 规划用地包括高尔夫练习场 选址土地 这是东北侧荒地 项目规划 规划地址：保定植物园东北侧荒地及高尔夫练习场 用地性质:娱乐用地 容积率：32% 建筑高度:20米 建筑密度：5%—8% 方案设想 商业形态：小型娱乐场 经营规模：营业面积20万平方米 娱乐项目与市民休闲项目有机结合，公园免费全天开放，单体项目游乐项目收费经营。 内容 1园林建设：在植物园现有基础上进行优化设计，提高绿化水平和层次。 2建设市民晨练场所，以及大型水上景观瀑布景色，夜间照明设施。 3建设游乐设施:过山车，海盗船，摩天轮急流勇退，太空船，游览车及儿童游乐设施，卡通世界魔幻世界等室内项目，情侣圣地等。 市场分析 客户群：保定市及周围县居民和学生 市场前景:该方案将园林与娱乐场所结合在一起，兼顾市民休闲和商业娱乐，前景相当看好。 竞争者：竞秀公园 建设条件 项目四至：东至东墙，西至引种驯化区，北至沿北墙路及滑雪场，南至万豪体育场南侧。 占地面积：50万平方米 建筑面积：20万平方米 区位优势分析(一) 一 自然环境：有大面积的绿地园林，植被茂盛、空气清新、植物多样、生态绿化型园林。利用园中空闲的土地不会影响原有绿地。 周围交通道路：二三环道路，阳光北大街国道，12个交通路口，车流量大，但不拥挤。 公交线路：30路，52路，105路；附近有停车场 公交站点：植物园?周边详情 公交站点：植物园?周边详情 所有途经植物园的线路-（共4条） 105路(火车站-卫士小区)?? 线路信息：起点站首末车时间:06:00-20:00; 终点站首末车时间:06:00-20:00; 票制:单一票制无人售票; 105路(卫士小区-火车站)?? 线路信息：起点站首末车时间:06:00-20:00; 终点站首末车时间:06:00-20:00; 票制:单一票制无人售票; ) 30路(列电-卫士小区)?? 线路信息：起点站首末车时间:06:30-19:30; 终点站首末车时间:06:30-19:30; 票制:单一票制; 全程票价(元):1.00; 30路(卫士小区-列电)?? 线路信息：终点站首末车时间:06:30-19:30; 起点站首末车时间:06:30-19:30; 票制:单一票制; 全程票价(元):1.00; （三 ）政府政策支持 保定市政府城市规划续建五湖十园，植物园为十园之一，是北市区的重点工程。 市政府新址坐落于北市区植物园西边 政府将加大财力支持 北市区域被规划为发展成为为保定自然、人文最优越的地区！ 周边环境 植物园附近的学校 保定朗文外语学校 华北电力大学科技学院 华北电力大学 保定机械交通技工学校 中央司法警官大学 新华政法学院(保定) 保定市沈庄小学 保定华人外国语学校 植物园附近的银行 保定市韩庄信用社 中国信合北二环路储蓄所 农村信用社北二环路储蓄所 中国农业银行新一代分理处 中国工商银行保定开发区支行 农行高开区支行 中国建设银行新一代小区分理处 阳光北大街分理处 植物园周边环境图 消费人口、目标市场图 （五 ）消费市场优势、人口水平 保定市其他游乐场所大多体量较小，设施少，水平低。而保定市市区有105万人，加上周边县及流动人口有200万人口，娱乐消费市场极大，有利于发展娱乐业。 选址位于保定发展新兴地区，有着广阔的市场潜力。 附近已有或在建大量住宅区，并有众多高校，其