山东青州文化产业园项目分析研究报告.pdf

青州文化产业园项目分析研究报告 目 录 第一部分 青州市城市分析研究3 一、青州市城市概况 3 1、地理位置及概况3 2 、交通状况 4 3、城市建设概况5 4 、地域文化 6 5、常住人口分析7 二、青州市城市发展规划研究8 1、城市总体规划8 2 、城市产业布局 11 3、交通规划 12 4 、城市化进程研究13 三、青州在区域城市体系中的作用与定位15 1、山东半岛城市群发展规划15 2 、青州在区域城市体系中的作用与定位17 四、青州市城市经济发展研究20 1、青州 GDP 分析20 2 、财政收入分析21 3、固定资产投资分析21 4 、 产业结构分析22 5、优势产业专题介绍23 6、居民收入与消费水平分析27 7、居住水平分析28 第二部分 青州市房产市场分析研究30 一、城市房地产发展进程30 二、土地供应分析 31 三、房地产市场分析 33 四、青州市房地产业经营现状36 1 1、物业类型与开发水平36 2 、客户构成与分布36 3、开发商构成及外来开发商状况研究36 4 、政策环境分析37 五、青州市房产市场板块分布与解析38 1、典型个案 38 2 、主要楼盘概况41 3、基建参考 43 六、青州房地产市场综述44 第三部分 文化产业园区分析研究47 一、区位分析 47 二、项目现状及利用条件48 1、项目现状 48 2 、配套情况 49 3、自然景观 49 三、文化产业园区规划分析50 1、功能分区 50 2 、交通道路 54 四、SWOT 分析 55 1、优势分析(Strength) 55 2 、劣势分析(Weakness)56 3、机会分析(Opportunity) 56 4 、威胁分析(Threato) 56 五、园区开发核心价值解析57 1、人文与自然优势57 2 、交通优势 57 3、产业发展规模优势58 4 、时机价值 58 结 束 语 59 附件：青州市城市规划图、文化产业园区规划图、资质文件等。 2 第一部分 青州市城市分析研究 一、青州市城市概况  1、地理位置及概况 青州市位于中国山东省中部， 地处东经118°10′至118°46′, 北纬 36°24′至 36°58′。东接 风筝都潍坊，西邻工矿重镇淄博和 全国