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某项目后评估报告(DOC 88页)
【××××】项目后评估报告
工作小组
二零 年 月
目 录 TOC \o 1-5 \h \z \u
HYPERLINK \l _Toc1969076611.项目概况 PAGEREF _Toc196907661 \h 4
HYPERLINK \l _Toc1969076621.1项目概况 PAGEREF _Toc196907662 \h 4
HYPERLINK \l _Toc1969076631.2项目背景 PAGEREF _Toc196907663 \h 4
HYPERLINK \l _Toc1969076641.3项目发展周期 PAGEREF _Toc196907664 \h 4
HYPERLINK \l _Toc1969076652.项目投资管理评估 PAGEREF _Toc196907665 \h 5
HYPERLINK \l _Toc1969076662.1宏观经济和房地产市场发展变化分析 PAGEREF _Toc196907666 \h 5
HYPERLINK \l _Toc1969076672.1.1宏观环境 PAGEREF _Toc196907667 \h 5
HYPERLINK \l _Toc1969076682.1.2房地产市场 PAGEREF _Toc196907668 \h 6
HYPERLINK \l _Toc1969076692.1.3房地产市场形势变化对项目发展的影响 PAGEREF _Toc196907669 \h 7
HYPERLINK \l _Toc1969076702.2土地协议执行情况 PAGEREF _Toc196907670 \h 8
HYPERLINK \l _Toc1969076712.3项目经济技术指标变化情况及其对最终收益的影响 PAGEREF _Toc196907671 \h 8
HYPERLINK \l _Toc1969076722.4以财务指标为主要依据的项目综合评价 PAGEREF _Toc196907672 \h 10
HYPERLINK \l _Toc1969076733.××××营销管理评估 PAGEREF _Toc196907673 \h 11
HYPERLINK \l _Toc1969076743.1项目各类型物业销售情况 PAGEREF _Toc196907674 \h 11
HYPERLINK \l _Toc1969076753.2与市场定位时房地产市场情况对比分析 PAGEREF _Toc196907675 \h 12
HYPERLINK \l _Toc1969076763.3项目销售时机 PAGEREF _Toc196907676 \h 15
HYPERLINK \l _Toc1969076773.3.1一期营销计划安排 PAGEREF _Toc196907677 \h 15
HYPERLINK \l _Toc1969076783.3.2二期营销计划安排 PAGEREF _Toc196907678 \h 16
HYPERLINK \l _Toc1969076793.3.3原定位与实际设计建设成果的对比分析 PAGEREF _Toc196907679 \h 17
HYPERLINK \l _Toc1969076803.3.4预期销售价格与实际价格的对比分析 PAGEREF _Toc196907680 \h 19
HYPERLINK \l _Toc1969076813.4 原定位客户分析 PAGEREF _Toc196907681 \h 19
HYPERLINK \l _Toc1969076823.5成交客户分析 PAGEREF _Toc196907682 \h 20
HYPERLINK \l _Toc1969076833.6项目的物业管理费用检讨 PAGEREF _Toc196907683 \h 21
HYPERLINK \l _Toc1969076843.7项目的销售策略 PAGEREF _Toc196907684 \h 21
HYPERLINK \l _Toc1969076853.7.1初始阶段：地产品牌推广阶段 PAGEREF _Toc196907685 \h 21
HYPERLINK \l _Toc1969076863.7.2第一阶段：××××项目品牌蓄水 PAGEREF _Toc196907686 \h 21
HYPERLINK \l _Toc1969076873.7.3第二阶段：××××项目品牌滤水期 PAGEREF _Toc196907687 \h 22
HYPERLINK \l _Toc1969076883.7.4第三阶段：一期首批单位上市强销 PAGEREF _Toc1969
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