学院门面房租赁管理办法.docVIP

学院门面房租赁管理办法 为加强对学院门而房租赁工作的统一管理，明确职责，规范租赁 人员在门面房租赁过程中的行为，使门面房的管理工作纳入正常有序 的运转轨道，充分发挥其经济效益，特制定本办法。 一、 学院所管辖的门面房由院总务处统一负责管理，由总务处具 体负责对外签订出租合约，使用统一编制的《房屋租赁合同》，任何 个人无权对外出租。 二、 门面房对外出租时，总务处通过通知、公告等形式对出租信 息进行公布，采取统一招标比价方式进行。同等条件的情况下，优先 考虑管理经营服务好，诚实守信的续租户。所有门面房的租期时限统 一，原则上一年一签，如遇特殊情况，可视具体情况而定。 三、 合同签订后，租户应向学院交付合同中规定的履约保证金， 租户无违约行为且合同履行完毕，学院将履约保证金退还租户（履约 保证金不计算利息）。合同生效3个工作日内，租户需到学院财务处 办理租金缴纳手续，缴纳完成后凭财务收费收据到学院总务处办理水 电开通及相关交接手续。 四、 学院按商业用水、用电的费用标准向租户收取水电费，租户 按月及时向学院交付水、电费（水费为3.3元/吨、电费为0.8元/ 度，若供水、供电部门调整价格，学院则进行相应调整），如有拖欠, 按拖欠额每Fl收取0.5%的违约金。水电费拖欠达三个月的租户，院 总务处将暂停该物业的水电，直至缴清费用。 五、营业所需工商、税务、卫生等证件，市租户自行办理（必 要时学院可予以协助）并承担所有费用。 六、 门面装修由租户自行负责，门面外装饰需按照学院的要求进 行装修，内装修在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修 装饰，装修前须报学院总务处审批同意后方可施工，合同期满或租户 提前解除合同，窣内外装修归学院所有。 七、 租赁期间，学院负责房屋主体结构的正常维修，其他维修由 租户负责，学院可提供有偿维修服务。 八、 租赁期间，房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，双方可 以协商解决或终止合同。 九、 租赁期间，学院提供水表、日光灯等设施，租户损坏水表每 个按陆拾元赔偿，损坏日光灯按每盏渠拾元赔偿，水表损坏期间的水 费另行计算。水表确需更换的必须经学院总务处同意后方可施工，否 则按偷论处，偷水每次罚款200-1000元。若因电器使用不当等造成 的事故，租户必须赔偿直接经济损失，并处以200-1000元的罚款。 十、租户对门面前的卫生、秩序、绿化等实行“三包”，垃圾倒 入指定地点，如有违反按学院有关规定处罚。 十一、租赁期间，租户不得将门面转让他人，或改变用途，否则 学院有权终止合同，不退履约保证金。租期届满或解除合同时，租户 需按时归还房屋给学院，不得以物资抵房租和水电费；如延期不搬， 学院有权采取强制措施。如需续租，须提前3个月与学院协商。 十二、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同；如学院确因改 建、扩建要收回房屋，解除合同的，学院必须提前1个月书面通知租 户，学院将履约保证金退还给租户；如租户需解除合同，租户必须提 前3个月书面通知学院，并取得学院的同意，学院将不退还履约保证 金。 十三、租户应严格遵守国家及省、市政府部门的有关规定，合法 经营，凡因租户原因受到地方政府部门查处，全部责任由租户承担； 在经营期内，因租户原因引起的安全问题和刑事、民事纠纷概由租户 独立承担，与学院无关。 十四、违约责任：合同签订生效后，必须共同遵守；如需变更， 须双方协商解决并签订书面的补充合同。租户违反本合同条款和《城 市房屋租赁管理办法》第二十四条之任何一款，学院有权终止合同。 如租户违约不按时交租金，学院有权要求租户补交所欠租金，并按所 欠租金总额的10%收取滞纳金；拖欠租金满6个月的，学院有权终止 本合同，收回门面，租户必须承担由此造成的经济损失。自然灾害和 政府拆迁等原因不在违约之列。 十五、门面房的租赁合约，统一加盖院总务处印章后生效，一式 肆份。租赁方一份、院总务处两份、院财务处一份。 工作总结怎么写:医院个人工作总结范文 —年的时间很快过去了,在一年里,我在院领导、科室领导及同事们的关心与帮 作总结主要有以下几项： 工作质量成绩、效益和贡献。在开展工作之前做好个人工作计划,有主次的 同时在工作中学习了很多东西,也锻炼了自己,经过不懈的努力,使工作水平有 政策,认真学习马列主义、毛泽东思想、医学教,育网邓小平理论和〃三个代表〃 的重要思想。坚持以病人中心的临床服务理念，发扬救死扶伤的革命人道主 义精神,立足本职岗位,踏踏实实做好医疗服务工作。向各位局领导以及全体教 职工进行述职,请予批评指正。 工作目标完成情况 我校一年来z秉承〃质量是生命，师德是灵魂z公平是民心, 安全是保障〃的教育理念,以全面提升教育教学质量为核心，以标准化学校 建设为突破口 ”以〃让教育接地气”创建新学校〃为学校发展目标,团结一心, 攻坚克难