某大厦物业管理部工作手册(DOC 52页).docVIP

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2019-01-23 发布于天津
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某大厦物业管理部工作手册(DOC 52页).doc

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某大厦物业管理部工作手册(DOC 52页)

目录 TOC \o 1-2 一、物业部组织架构与人员结构 PAGEREF _Toc531755880 \h 3 二、部门职责 PAGEREF _Toc531755881 \h 4 三、物业部各岗位职责 PAGEREF _Toc531755882 \h 5 １、物业部经理职责 PAGEREF _Toc531755883 \h 5 ２、运行督办经理职责： PAGEREF _Toc531755884 \h 5 ３、楼宇管理经理职责 PAGEREF _Toc531755885 \h 5 ４、强电主管职责 PAGEREF _Toc531755886 \h 5 ５、给排水、空调主管职责 PAGEREF _Toc531755887 \h 6 ６、弱电主管职责 PAGEREF _Toc531755888 \h 6 ７、电梯主管职责 PAGEREF _Toc531755889 \h 6 ８、楼宇维修主管职责 PAGEREF _Toc531755890 \h 7 ９、文员职责 PAGEREF _Toc531755891 \h 7 10、维修电工领班职责 PAGEREF _Toc531755892 \h 8 11、管、钳工领班职责 PAGEREF _Toc531755893 \h 8 12、维修管钳工职责（实行考核上岗制度） PAGEREF _Toc531755894 \h 8 13、维修电工职责（实行考核上岗制度） PAGEREF _Toc531755895 \h 8 14、楼面维修工职责。（实行考核上岗制度） PAGEREF _Toc531755896 \h 9 15、仓库保管员职责。（实行考核上岗制度） PAGEREF _Toc531755897 \h 9 16、物业部采购员职责。（实行考核上岗制度） PAGEREF _Toc531755898 \h 9 四、物业部主要工作内容、程序及制度 PAGEREF _Toc531755899 \h 11 （一）维修领班日常工作程序 PAGEREF _Toc531755900 \h 11 （二）维修电工日常工作内容及注意事项 PAGEREF _Toc531755901 \h 11 （三）弱电各系统工作程序 PAGEREF _Toc531755902 \h 12 （四）维修管、钳工日常工作内容及注意事项 PAGEREF _Toc531755903 \h 12 （五）楼面维修工日常工作内容及注意事项 PAGEREF _Toc531755904 \h 13 （六）电梯维修工日常工作内容及注意事项 PAGEREF _Toc531755905 \h 13 （七）设备三级保养制度 PAGEREF _Toc531755906 \h 13 （八）设备检修管理制度 PAGEREF _Toc531755907 \h 14 （九）设备巡检管理制度 PAGEREF _Toc531755908 \h 15 （十）设备封存、启用管理制度 PAGEREF _Toc531755909 \h 15 （十一）工具借、领管理制度 PAGEREF _Toc531755910 \h 15 （十二）楼面及其它部门设施维修程序 PAGEREF _Toc531755911 \h 17 （十三）向财务部提供扣款数据要求 PAGEREF _Toc531755912 \h 17 （十四）电梯科规章制度及操作规程 PAGEREF _Toc531755913 \h 18 （十五）空调给排水科规章制度及操作规程 PAGEREF _Toc531755914 \h 29 （十七）强电科规章制度及操作规程 PAGEREF _Toc531755915 \h 41 （十八）、关于收缴水、电费的管理规定（试行） PAGEREF _Toc531755916 \h 47 （十九）关于卖场营业设施、装修改造工程的管理规定 PAGEREF _Toc531755917 \h 49 五、物业部与相关部门间的关系 PAGEREF _Toc531755918 \h 50 一、物业部组织架构与人员结构物业部经理文员督办经理空排科主管电梯科主管维修科主管设备科主管强电科主管弱电科主管