云南省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷.docVIP

云南省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素 2、《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。 A．300 B．400 C．500 D．600 3、《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由__登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A．国务院 B．省级人民政府 C．县级人民政府 D．乡镇人民政府 4、下列信息中，（）能够通过查阅地籍图获取。 A．宗地界址 B．宗地规划限制 C．宗地高程 D．市政管网位置 5、1998年颁布的《土地管理法》规定，国家实行土地__管制制度。 A．数量 B．质量 C．用途 D．价格 6、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950㎡，属于划拨用地，现需补办出让手续．经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，当地政府收取出让金标准为地价的40％，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为万元。 A：36 B：40 C：90 D：100 E：时间因素 7、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。 A：六边形 B：三角形 C：同心圆 D：放射状 E：时间因素 8、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。 A．地理位置 B．土地大小 C．气候条件 D．质量 E．资金 9、在以下税种中，属于从量税。(2007年单选题) A：营业税 B：增值税 C：所得税 D：资源税 E：土地 10、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营．2008年4月，其个体企业实际缴纳增值税20万元、消费税5万元、营业税15万元，则该个体企业2008年4月应缴纳的教育费附加为．【2008年考试真题】 A：免于缴纳 B：0．6万元 C：0．75万元 D：1．2万元 E：土地11、影响土地利用的因素中，自然因素不包括。 A：气候、地貌 B：水文、土壤 C：植被、矿藏 D：产业结构、投入水平 E：35％～50％ 12、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。 A．估价原则 B．估价方法 C．不动产自身状况 D．不动产市场状况 13、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。 A．经济集聚 B．商品集聚 C．社会集聚 D．生产集聚 14、统计分组应首先遵循的原则．【2004年考试真题】 A：穷举和互斥 B：主导和综合 C：全面和具体 D：科学和实用 E：土地 15、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。 A．人文 B．自然 C．经济 D．社会 16、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。 A：按抵押合同签订的日期为先后顺序 B：按照抵押物登记的日期为先后顺序 C：按照债权的大小为先后顺序 D：按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序 E：35％～50％ 17、土地利用现状调查的目的有__。 A．为制定国民计划和有关政策服务 B．为农业生产和农村建设提供科学依据 C．为建立土地登记、土地统计制度服务 D．为登记土地资料和全面管理土地服务 E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务 18、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】 A：土地所有权人 B：土地使用权人 C：土地代管人或实际使用人 D：土地他项权利人 E：土地 19、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)。 A： B： C： D： E：时间因素 20、影响地价的环境质量主要包括__环境。 A．人文 B．社会 C．自然 D．城市 E．经济 21、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。 A：剩余法 B：市场比较法 C：成本法和剩余法 D：剩余法和收益还原法 E：时间因素 22、不动产可行性研究的必要内容具体包括__。 A．项目概况 B．市场分析和需求预测 C．项目预期收益 D．规划方案的优选 E．开发进度安排 23、甲宗地单位面积地价为3200元／平方米，建筑容积率5，建筑面