投资和工程造价的构成培训课程(ppt 102页).ppt

建筑工程造价管理;公共邮箱：jsgczjgl@163.com邮箱密码：1234567895;第三章 投资和工程造价的构成;本章前言;3.1 工程造价构成概述;*;建设项目总投资构成;3.2 设备及工器具费的构成;3.2.1 设备购置费的构成及计算;3.2.1 设备购置费的构成及计算;3.2.1 设备购置费的构成及计算;3.2.1 设备购置费的构成及计算;3.2.1 设备购置费的构成及计算;3.2.1 设备购置费的构成及计算;3.2.1 设备购置费的构成及计算;3.2.1 设备购置费的构成及计算; FOB价; 增值税; 3.2.1 设备购置费的构成及计算; 3.2.1 设备购置费的构成及计算; 3.2.1 设备购置费的构成及计算; 3.2.1 设备购置费的构成及计算;工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行??规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为： 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 （ 3-10）;3.3 建筑安装工程费用构成;3.3.1 建筑安装工程费用项目内容;3.3.1 建筑安装工程费用项目内容;3.3.1 建筑安装工程费用项目内容;3.3.2 建筑安装工程费用构成; ; 直接费 直接费=直接工程费+措施费1 直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 ; ③生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 ④职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑤产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2）人工消耗量确定 预算定额中人工工日消耗是指在正常施工条件下生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，包括基本用工、其他用工两部分。 ; ①基本用工：是指完成定额计量单位的主要用工 基本用工=Σ(综合取定工程量×劳动定额) ②其他用工包括三部分: 其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差 A超运距用工:是指劳动定额中已包括的材料半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料半成品的水平运输距离(50M)之差。 注:实际工程现场运距超过预算定额取定运距进可另行计算现场二次搬运费 B辅助用工：是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。 C人工幅度差:是指预算定额与劳动定额的差额。 人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅 度差系数(10%-15%) ; 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费的基本计算公式为： 材料费=工程量×材料定额消耗量×材料基价 +材料检验试验费 因此，构成材料费的基本要素有三项：材料定额消耗量、材料基价和检验试验费。 1）材料定额消耗量 是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安装产品（分项工程或结构构件）必须消耗的的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。它包括材料的净用量和不可避免的损耗量。 2）材料基价：是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格。; 材料基价的构成如下： ①材料原价（或供应价格） ②材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ③运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ④采购及保管费：是指在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 材料基价=[（供应价+运杂费）×（1+运输损耗率）] × （1+采购保管费率） ;3）检验试验费：检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 ;（3）、施工机械使用费 ;3.3.2 重庆市建筑安装工程费用构成;3.3.2 重庆市建筑安装工程费用构成; 直接费 2 措施费; 1、大型机械设备进出场及安拆费 2、混凝土、钢筋砼