第七章工程竣工结算和决算.pptVIP

第七章 工程概预算管理 第一节 施工图预算的审查 第二节 工程价款的结算 第三节 竣工决算 1 审核施工图预算的意义 2 工程预算审核方法 3 工程预算审核的内容 第二节 工程价款结算 工程价款结算是承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。 第二节 工程价款结算 二、工程价款结算的重要意义 工程价款结算数额是反映工程进度的主要指标。 工程价款结算活动是加速资金周转的重要环节。 工程价款结算文件是考核经济效益的重要依据。 三、工程价款的主要结算方式 按月结算 竣工后一次结算 分段结算 结算双方约定的其它结算方式 1.按月结算 即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 2.竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 3.分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列出规定 。 四、工程预付款 2. 预付款的拨付 工程预付备料款限额=工程总造价×工程预付款额度 式中工程预付款额度，根据工程类型、合同工期、承包方式和供应方式等不同条件确定。 《建筑工程价款结算暂行办法》规定：包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。执行《计价规范》的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 3 预付款的扣回 （1）按公式计算起扣点和抵扣额 原则：以未完工程和未施工工程所需材料价值相当于备料款数额时起扣；每次结算工程价款时，按主要材料比重扣抵工程价款，竣工时全部扣清。 起扣点已完工程价值=施工合同总值-预付款/主材所占比重 结算时应扣还的预付款的计算公式为： 第一次扣抵额=（累计已完工程价值-起扣点已完工程价值）× 主要材料比重 以后每次扣抵额=每次完成工程价值×主要材料比重 3 预付款的扣回 （2）按合同约定办法扣还备料款 按公式计算确定起扣点和抵扣额，理论上较为合理，但获得有关计算数据比较繁琐。在实际工作中，常参照上述公式计算起扣点，在施工合同中采用约定起扣点和固定比例扣还备料款的办法，双方共同遵守。 例 某建筑工程承包合同总额为600万元，计划2001年上半年内完工，主要材料及结构件金额占工程造价的62.5%，预付备料款额度为25%，2001年上半年各月实际完成施工产值如下表（单位：万元）。求如何按月结算工程款。 四、工程竣工结算的编制依据 工程竣工报告和工程竣工验收单。 工程承包合同或施工协议书。 施工图预算及修正预算书。 设计变更通知书及现场施工变更签证。 合同中规定的预算定额、间接费定额、材料预算价格、构件、成品价格，以及国家或地区新颁发的有关规定。 一、工程竣工决算的含义 工程竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映整个建设项目从筹建到工程竣工验收投产全部实际支出费用的文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。 二、工程竣工决算的作用 全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况。 有利于节约基建投资 。 有利于经济核算 考核竣工项目设计概算的执行情况 三、工程竣工决算的内容 竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书，竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分，前两个部分又称之为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容和重要组成部分。 四、工程竣工决算的编制依据 经批准的可行性研究报告及其投资估算书。 经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书。 经批准的施工图设计及其施工图预算书。 设计交底或图纸会审会议纪要。 招投标的标底、承包合同、工程结算资料。 施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录，如索赔报告与记录、停（交）工报告等。 竣工图及各种竣工验收资料。 历年基建资料、历年财务决算及批复文件。 设备、材料调价文件和调价记录。 有关财务核算制度、办法和其它有关资料、文件等。 竣工结算与竣工决算的区别 1 合理确定工程造价 2 保证材料和设备供应计划的准确性 3 有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业