《房产测量规范》讲座 ——房地产面积测算.pdf

《房产测量规范》讲座 《房产测量规范》讲座 ——房地产面积测算—— 1 广州市房地产测绘所主讲人：黄保华 2015-7-17 房地产面积测算授课提纲 房地产面积测算授课提纲 一、房地产测绘概述 二、房产面积测算 三、用地面积测算 四、面积测算的方法与精度要求 五、房地产面积计算举例 2 广州市房地产测绘所主讲人：黄保华 2015-7-17 一、房地产测绘概述 一、房地产测绘概述 1.房地产测绘的目的 2.房地产测绘的内容 3.房地产测绘的作用 4.房地产测绘的三种图件 5.房地产测绘的特殊性 6.房地产面积测算的重要性 3 广州市房地产测绘所主讲人：黄保华 2015-7-17 二、房产面积测算 二、房产面积测算 1.房产面积测算的一般规定 （1）房产面积测算的内容 1）房屋的建筑面积 2 ）房屋的使用面积 3 ）房屋的产权面积 4 ）房屋的共有建筑面积 （2 ）面积测算的要求 4 广州市房地产测绘所主讲人：黄保华 2015-7-17 1）各类面积测算的边长必须独立 测算两次，其较差应在规定的限差内， 取中数作最后结果。 2 ）量距应使用经检定合格的卷尺 或其他能达到相应精度的仪器和工具。 3 ）边长以米为单位，取至0.01米； 面积以平方米为单位，最后结果凑整至 0.01平方米。 4 ）楼层高度：指下层地面或楼面 至上层楼面之间的垂直距离。 5 广州市房地产测绘所主讲人：黄保华 2015-7-17 2.房屋建筑面积测算的有关规定 2.房屋建筑面积测算的有关规定 （1）计算全部建筑面积的范围 1)永久性结构的单层房屋，按一层 计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面 积的总和计算。 6 广州市房地产测绘所主讲人：黄保华 2015-7-17 单层房屋 单层房屋 7 广州市房地产测绘所主讲人：黄保华 2015-7-17 2)房屋内的夹 层、插层、技 术层及其梯 间