某房地产施工组织设计概述(doc 76页).docVIP

单位工程组织设计方案 工程名称：翡翠园二期 工程地点：深圳市布心翡翠园 施工单位：深圳市坪荣建筑工程有限公司 编制单位：深圳市坪地镇坪荣建筑工程有限公司 监理单位： 编 制 人： 监理工程师代表： 技术负责人： 总 监： 编制日期： 年 月 日 目录 第一章 编制说明 第一节：编制依据 第二节：编制原则 第三节：工程承包范围及承包方式 第四节：说明 第五节：适用范围 第二章 工程概况 第一节：概述 第二节：建筑概况 第三节：结构概况 第三章 方针和目标 第一节：安全生产管理方针和目标 第二节：质量管理方针和目标 第三节：工期控制目标 第四节：环保、文明施工目标 第四章 组织机构及主要职责权限 第一节：组织机构 第二节：主要职责权限 第五章 施工部署及进度计划 第一节：施工部署 第二节：施工进度总计划 施工准备 第一节：技术准备 第二节：施工机具 第三节：施工机具 第四节：物资采购准备 施工平面总布置 第一节：施工平面布置原则 第二节：施工现场布置 第三节：临时设施 第四节：施工用电 施工方式及技术措施 第一节：施工测量控制 第二节：基础工程 第三节：模板工程 第四节：钢筋工程 第五节：混凝土工程 第六节：砌筑工程 第七节：装修工程 第八节：楼地面工程 第九节：门窗（铝合金）工程 第十节：脚手架工程 第十一节：安装工程 工程质量管理 第一节：建立质量管理机构 第二节：质量管理制度 第三节：保证工程质量的具体措施 第四节：质量工程质量的具体措施 第十章 施工安全管理 第十一章 工期保证措施 第十二章 文明施工措施 第十三章 缩短工期措施 第十四章 新技术的推广及应用 第十五章 合同评审管理 第十六章 文件和资料控制 第十七章 标识和可追溯性 第十八章 检验和试验 第十九章 物资的搬运及贮存 第二十章 成品保护 第二十一章 培训 第二十二章 质量审核 第二十三章 质量记录 第二十四章 统计技术及应用 第二十五章 服务 第二十六章 施工组织设计的实施和管理 施工组织设计 编制说明 第一节：编制依据： 1、根据深圳市唐俊昆建筑事务所提供的施工图全部图纸资料 2、现行建筑安装工程质量检验评定统一标准DBC300—88 3、其它建筑技术、质量、安全资料 第二节：编制原则 1、认真贯彻国家和地方有关基本建设的前项方针政策，遵守国家和地方法律法规。 2、坚持“百年大计，质量第一”的原则，在保证安全的前提下推ISO9002标准化管理。 3、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。 4、采用流水作业和网络计划技术实施均衡连续施工。 5、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置场地，组织好文明施工。 6、作好雨季施工安排，合理调配人力、物力，力求均衡施工。 7、充分利用现有的机械设备能力，扩大机械化施工范围，减轻劳力强度，提高劳动生产率。 8、积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新产品、科学的制定施工方案。 第三节：工程承包范围及承包形式 1、承包范围：全部的土建工程，分部安装工程及水电安装工程 2、承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包工期 第四节：说明 1、据本项目工程特点，考虑我公司的施工技术力量及装备能力等多方面因素，根据施工规范、安全生产、文明施工等多方面的要求。我们编制本施工组织设计，对各分部工程中之关键环节，施工难度较大的工序进行充分考虑，提出可行的施工方案，采取相应措施，以便达到保质量、保安全的目的。 2、在施工过程中如设计变更或其它不得因素影响修改原施工组织设计，因此造成的损失应制定具体补救措施。 3、项目砼工程除垫层砼现场搅拌外，全部采用商品泵送砼。 第五节：适用范围 本项目施工组织设计适用于设计合同号为003014的02202-B、02202-B2、02202C施工图及合同范围内的所有内容。 第二章 工程概况 第一节：概述 1、本项目位于龙岗区中心城龙平大道旁。共分A、B、C三栋，总用地面积14838.2平方米，建设用地面积13074.3平方米，总建设面积45423.1平方米，计容积率建设面积42014.0平方米，B栋建筑面积为9853.80平方米，B栋首层为商铺，层高6.5米，总层数为九层，标准层高2.8米，总高度为31.7米，框架结构。 第二节：建筑概况 1、墙面为水泥沙浆，天棚为1：0.5：3水泥石灰砂浆打底，乳胶漆饰面。 2、楼地面装修：1：3水泥砂浆。 3、外墙装修：聚合物水泥基防水涂膜，外墙砖饰面。 第三节：结构概况 本项目主