《风险管理》1计算关题专题公式汇总.docVIP

PAGE PAGE 2 《风险管理》计算题专题公式汇总 1.财产直接损失评估方法 （一）重置成本法： 财产重置成本＝重置全价－有形损耗－无形损耗 ＝重置全价×成新率－无形损耗 1.直接法：财产重置全价＝直接成本＋间接成本 间接成本其分摊方法： （1）按人工成本比例：间接成本＝人工成本总数×分配率 （2）单位价格法：间接成本＝工作量×单位价格（按日或时计） （3）直接成本百分率法：间接成本＝直接成本×间接成本占直接成本百分率 2. 产出能力比较法：以生产相同的产品的全新财产为标准，通过比较被评估财产与全新财产的产出能力，从而确定财产重置全价 3.物价指数法：根据财产帐面原值与物价变动指数估算重置价值。 重置成本法有形损耗的评估 财产有形损耗＝重置成本×（1－成新率）＝重置成本×（1- ） 成新率＝ = 重置成本法无形损耗的评估 财产无形损耗＝生产成本超支额×折现系数 其中：n为被评估财产尚可使用年限；i为折现率即银行年利率。 （二）现行市价法：通过市场上与被评估财产相同或类似的财产价格，据以确定财产评估价值的方法。直接法（相同的财产评估）；类比法（类似的财产评估）缺点：受市场影响较大。 （三）收益现值法：对财产在未来产生的收益进行折现来评估财产价值。 1.有限期间各年收益折算法 收益现值＝∑（未来若干年预期收益额