二手房交易术语详解与律师建议.pptxVIP

1、红本房;2、绿本房;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动; 律师建议：期房交易必须先办出一手房地产 证，同样时间长，容易引发违约，同时存在二次 交易的情况，交易税费高，建议优先选择现房交 易。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;房，但实践中存在很多向非军人出售的情况。一 手军产房只要取得军产房证几乎没有风险，二手 军产房未经军方办理过户手续的，交易合同无 效，建议慎重。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动; 律师建议：小产权房不能交易，所以买卖合 同都是无效的，面临任何一方毁约退房还钱的风 险。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;建议同等条件下优先选择。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;8、佣金;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;额在成交价的 20%以内均为合法。定金罚则是指 买方支付定金后毁约的定金由卖方没收，反之卖 方收取定金后毁约的需双倍返还定金。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;支付的除定金、银行贷款之外的款项。首付是首 期款与定金之和，即贷款之外的自有房款。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;业，一般情况下首套房利率都会有所优惠。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;律师建议：取得银行贷款承诺函是买方的基;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;方赎楼，虽然能节省短息利息，但风险十分大， 强烈建议两笔款赎楼，不建议买方以首期款为卖 方赎楼。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;15、全权委托公证;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;承诺函后双方到产权登记中心递交申请资料办 理过户手续。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;同，建议买方购房时充分了解交易税费数额，确 定在自己可承受范围之内再接受卖方实收交易。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;确约定税费承担，避免任何一方借口阴阳合同毁 约。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;20、独家委托;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动; 律师建议：跳单属根本违约行为，非卖方实 收情况下跳单可能被中介起诉赔偿全部佣金，建 议诚信交易。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动; 律师建议：ABC 单极易引发连环诉讼，建议 重视委托公证书，杜绝 ABC 单产生的根源，建议 见全权委托公证书。;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动; 术语详解：指合同约定，任何一方违约后， 守约方只能通过向仲裁机构申请仲裁的方式解 决双方争议。;笔刷刷??响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房 价过快上涨的补充通知》;“限贷令”指限制贷 款的规定，深圳体现在深府办(2010)36 号文件 《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房 价过快上涨的意见》(俗称深十三条)第(七)条; “限外令”指限制外籍人士购房的规定，深圳体;笔刷刷的响着,行云流畅的文字随手而出,娟秀的文字在阳光的照耀下,显得那般生动;件、裁决过户等规避楼市政策的方式，签约时隐 瞒不符合购房条件导致交易不成对卖方构成违 约，需承担违约责任。