土建监理实施细则(毛石基础,商混).docVIP

PAGE 17 PAGE 17 土建监理实施细则 凤凰城住宅小区三期工程 编制: 审核: 监理单位：包头市绿原工程监理有限责任公司 编制日期：二零一零年九月 凤凰城住宅小区三期工程 监理实施细则 工程概况： 1.1凤凰城住宅小区三期工程采用砖混结构。 1.2工程投资：人民币5500万元 1.3开工时间：2010年 1.4质量要求：合格 施工准备阶段监理工作的主要内容： 2.1参与设计交底； 2.2审定施工组织设计； 2.3查验施工测量放线结果； 2.4第一次工地例会； 2.5施工监理交底； 2.6审查开工条件，开工报告等。 3 监理目标： 3.1 工期：按合同 3.2 质量：优良 3.3 投资控制：按合同 4． 工地会议：（例会） 4.1 监理例会： 4.1.1　监理例会由项目总监组织并主持，按工地需要定期组织召开； 4.1.2　监理例会的参加单位及人员。 4.1.2.1　项目总监、有关的工程师等； 4.1.2.2　承包单位的项目经理、技术负责人、工程有关的各专业人员； 4.1.2.3　建设单位派现场的指挥或代表。 监理工作内容： 5.1 施工阶段的进度控制 5.1.1 工程进度控制的原则 本工程实施过程中，随时掌握工程进度、计划与实际落实情况分析比较，向甲方提出意见，以确保施工总工期的实现。 5.1.2 工程进度控制基本程序 5.1.2.1 施工单位根据合同工期的目标，编写施工总进度计划，并填写《施工进度计划报审表》（A3）报项目监理部，由总监签署并审批意见。 5.1.2.2施工单位将根据审批后的总进度计划，编制年、月度计划，并填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部。在每月的指定日（或月底）前报下月的进度计划。 5.1.3 工程进度控制的内容 5.1.3.1 审批进度计划； 5.1.3.2　工程进度计划由总监审批签字后，由施工单位执行； 5.1.3.3　进度计划的实施监督； 5.1.3.4　每月中旬项目监理部应检查工程实际进度状况。 5.2　施工阶段的质量控制 5.2.1　工程质量控制的原则 5.2.1.1　以设计图纸、文件、施工验收技术规范、工程质量验评标准、房屋建筑工程施工旁站监理手册等为依据。监理承包单位全面实施施工合同中约定的工程质量标准。 5.2.1.2　坚持“严格监理、热情服务”，以公司的满足顾客需求和期望，增强顾客满意为宗旨，以公司的“质量方针”和“质量目标”。通过预防为主、跟踪监理，严格把关的方法实现工程质量目标。 5.2.2 工程质量监理程序 工程质量监理对产品进行全方位、全过程的监理，每道工序从开工前，便进入监理，开工前施工单位必须提出报验申请，向监理工程师说明施工状况、材料、设备、工艺及人员的准备情况，报验申请得到批准后，方可施工，为保证工程质量，施工时要做到四不准： 5.2.2.1 材料、人员、机具准备不足不准开工； 5.2.2.2 未经检查认可的原材料不准使用； 5.2.2.3 上道工序未经检查（或不合格）不准下道工序施工； 5.2.2.4 未签浇捣令不准开罐； 5.2.3 工程质量控制的要点 重要的分部（分项）工程、隐蔽工程和关键部位是工程质量控制的几个重点（如，钢结构工程、模板工程、钢筋工程、砼工程等） 5.2.4 工程质量控制的手段 5.2.4.1 审核有关技术资料文件、报告、报验表等。 监理工程师按施工进程审核、签署有关质量文件、报验表，贯彻质量管理条例，做到以事前控制（预防）为主的策略。 5.2.4.2 按监理规划和监理大纲的规定，对施工全过程进行全面检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，验证纠正效果，实现有效的质量监督。 5.2.4.3 对重要的分项工程、关键部位、关键工序和隐蔽工程的施工过程中进行旁站监理，注意观察施工动向、质量状况，尽早避免发生质量问题。 5.2.4.4 监理工程师采用必要的检查和观察等手段以验证和判定工程质量。 5.2.4.5 监理工程师把好各分部、分项工程质量关，对于质量检查判定不合格的或没有达到规定的标准的部分，监督承包单位进行返工或加固。凡上道工序质量不合格或未进行报验签证的，均不得进行下道工序施工。 5.2.4.6 在施工过程中，严格执行对各种原材料的抽验、复检及现场见证取样送检制度（如：焊接件、钢筋、水泥、砂子、石子及防水材料等）。 5.2.4.7 对不合格的施工单位及不称职的施工人员建议予以撤换。 5.2.4.8 经常巡视检查和旁站对主要分项工程进行预检。 5.2.4.9 监理工程师对工程预检的检查，按下列步骤进行： 5.2.4.9.1 监理工程师首先对报验申请的资料进行检查，并与现场实际情况进行核查或抽查，合格后予以签字确认并确定工程质量等级。 5.2.4.9.2 对不合格的预检分项工程或部位监理应口头或书面签发管理通知书，由施