第11章 土地有权和地租(定).pptVIP

总结： 地租形式比较 * 第十一章 土地所有权和地租 本章内容构成 土地所有权和地租的本质 地租的形式 土地价格 重点 第一节 土地所有权和地租的本质 土地制度：广义讲是指人们因土地的归属和使用而产生的土地关系的总称。 土地所有权：是指土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有占有、使用、处分和收益的权利 经济实现 形式 地租：土地使有者为租用土地而向土地所有者支付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。 法律 实现 一、土地制度和土地所有权 土地制度的基本形式 土地私有制 土地公有制 小土地私有制 封建土地私有制 资本主义土地私有制 社会主义集体所有制 社会主义国家所有制 二、资本主义土地所有制的形成和特点 资本主义土地所有制形成的道路： ▲改良道路（即普鲁士道路) ▲革命道路（即美国式道路 资本主义土地所有制的特点： 土地所有者 ▲土地所有权与人身依附分离。 ▲土地所有权与农业经营权分离。 形成三大阶级： 农业资本家 农业工人 契约关系 雇佣关系 共同剥削农业工人 三、中国社会主义土地所有制 中国土地所有制形式及其形成途径： ▲国家所有制 建立的途径：没收官僚资本地产、运用经济杠杆收回外国资本地产，公私合营。 ▲农民集体所有制 建立的途径：没收地主土地、土地改革，废除封建土地所有制，继而引导农民走合作化道路 ，使私有土地转为集体所有。 四、不同土地所有制形式下地租的本质 任何地租都要以土地所有权的存在为前提；以土地所有权与使用权分离为条件。 封建地租 资本主义地租 社会主义地租 地租的本质： 是土地租用者为了使用土地而付给土地所有者的代价。是土地所有权在经济上的实现。 不同所有制下的地租： 绝对地租 地租 级差地租 与土地等级相联系的地租形式。 无论租种何种土地都绝对必须向土地所有者缴纳的地租 。 第二节 地租的形式 级差地租产生的条件：土地的肥沃程度、距离市场远近的程度不同。 一、级差地租的形成 （概念、条件、原因、源泉） 劳动生产率高 个别生产价格低于社会生产价格 超额利润 级差地租 概念：级差地租是等量资本投在不同地块上或等量资本连续投在同一地块上，劳动生产率较高的投资获得的超额利润转化而成的地租。 级差地租产生的原因是土地的有限性引起的经营权垄断。 首先，土地经营权的垄断，经营优等地的投资者可以稳定获取超额剩余价值 其次，土地经营垄断，使得农产品的社会生产价格必须由劣等地生产条件决定，从而经营优等地的投资者可以获取超额利润。 农产品的社会生产价格必须由劣等地生产条件决定 级差地租来源于农业工人创造的剩余价值。量上表现为农产品社会生产价格与个别生产价格的差额。 级差地租 第Ⅰ形态 第Ⅱ形态 级差地租的形式 每担 元 0 120 30 30 120 4 20 100 劣 30 150 30 24 120 5 20 100 中 60 180 30 20 120 6 20 100 优 全部 元 每担 元 全部 元 级差地租Ⅰ 元 社会生产价格 个别生产价 格 产量 担 P 元 资本 元 土地级别 级差地租Ⅰ的形成 地理位置如距离市场、车站、码头等距离不同，同样可形成级差地租第一形态。 （一）级差地租第一形态(级差地租Ⅰ) 由等量资本投入肥沃程度或地理位置不同的地块上所产生的不同生产率而形成的级差地租。 以土地肥沃程度不同举例： （二）级差地租第二形态(级差地租Ⅱ) 级差地租Ⅱ是在同一块土地上连续投资所产生的 不同生产率而形成的地租。 举例： Ⅱ 120 240 30 15 120 8 20 100 追加 Ⅱ 30 150 30 24 120 5 20 100 追加 Ⅰ 60 180 30 20 120 6 20 100 优 0 120 30 30 120 4 20 100 劣 全部 元 每担 元 每担 元 全部 元 级差 地租 （元） 社会生产价格（元） 个别生产价格（元） 产量 担 平均利润 元 资本 元 土地 等级 （三）级差地租两种形式的关系 级差地租和Ⅰ级差地租Ⅱ的联系 两者的本质相同：都是超额利润的转化形式，是来自于农产品的社会生产价格与个别生产价格的差额。 级差地租Ⅰ先于级差地租Ⅱ。 级差地租Ⅰ是级差地租Ⅱ的基础