【合同范本协议范本】物业租赁意向书.docxVIP

PAGE PAGE 1 合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。 出租方：_________________????????????????承租方:_________________ ????? 物业地址：_________________________________________________________ 物业用途：该物业只供________使用。?????建筑面积：___________平方米。 租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。 租????金：每月租金为__________________。 押????金：共_____个月租金，合计______________________。 付费方式：每_____个月支付一次。 物业管理费：每月管理费用为_________________________。 免??租?期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。 特别条约：1.正式签署租赁合同后，???方即时付给中介方????％的房屋月租金作为中介 ???????????费用。 ?????????2.________________________________________________________________ _________________。 ?????在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。 并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内 签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或 将订金抵充押金及租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违 约则加倍返还订金。 出??租??方：??????????????????承??租??方：?????????????????中?介?方： 身份证编号：??????????????????身份证编号：??????????????????电?????话： 日??????期：??????????????????日??????期：??????????????????日?????期：