规划手续程序.docVIP

PAGE  —PAGE 59— 规划手续办理程序 一、《建设项目选址意见书》办理程序 1、政府投资项目和实行备案管理的项目，建设单位持经发局项目建议书或备案确认书提出选址申请（1：500地形图2份）； 2、建设局根据申请进行现场踏勘； 3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；符合的填写《选址意见书申请表》； 4、建设局确定建设项目、选址用地范围和规划要求； 5、核发《选址意见书》。 二、《建设用地规划许可证》办理程序 1、政府投资项目和实行核准管理的项目，建设方持建设部门核发的《选址意见书》和经发局核发的可研批复或核准批复（实行备案管理的项目附建设部门的《选址意见书》、国土局的用地预审意见和环保局的环评批复文件），提出用地申请（1：500地形图2份或3份）； 2、建设局进行现场踏勘； 3、规划研究审核：对不符合城市规划的给予书面答复；对符合要求的划定规划范围、提出规划设计要求、核发《规划设计条件书》；建设方收到《规划设计条件书》后，提供规划设计方案，建设局审核规划设计方案，对不符合要求的进行修改，修改完成后核发《建设设计方案审查意见通知书》； 4、建设方填写《建设用地规划许可证》申请表； 5、确定用地性质、范围、数量等规划要求； 6、核发《建设用地规划许可证》及附件《建设用地规划意见》。 三、《建设工程规划许可证》办理程序 （一）建筑工程 1、建设方办理正式用地手续后提出建设申请； 2、建设局现场踏勘； 3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；对符合要求的确定建筑设计范围、提出设计规划要求、核发《建设工程设计规划条件书》； 4、建设方提供建筑设计方案，建设局审查设计方案； 5、审定设计方案、核发《建设工程设计方案规划审查意见》； 6、审核施工图设计； 7、审定施工图设计； 8、建设方填写《建设工程规划许可申请表》； 9、缴费； 10、核发《建设工程规划许可证》。 （二）道路、管线工程 1、建设方提出选址申请（1：500地形图2份）； 2、建设局根据申请进行现场踏勘； 3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；符合的提出设计规划要求，核发《建设工程设计规划要求通知书》； 4、审查设计方案，对不符合的进行修改； 5、审定设计方案、核发《建筑工程设计方案规划审查意见书》； 6、审核施工图设计； 7、审定施工图设计； 8、缴费； 9、核发《建设工程规划许可证》。 （三）简易建设工程 1、建设方提出选址申请（1：500地形图2份）； 2、建设局根据申请进行现场踏勘； 3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；符合的进行审核施工图设计； 4、审定施工图设计； 5、缴费； 6、核发《建设工程规划许可证》。 （四）危房翻建审批程序 在城市规划区内进行危房翻建属于建设活动的一种，必须向市建设局申请办理《建设工程规划许可证》。 新建、扩建、改建、翻建二层以下、建筑面积在200平方米以内的民用建筑工程的，可以按以下简易程序办理《建设工程规划许可证》： 1、建设单位或个人持房屋所有权和土地使用权证件、建筑施工图向市建设局提出书面申请。附具妥善处理相邻关系的书面材料及居民委员会签署的意见； 2、现场踏勘； 3、审核施工图； 4、经市建设局审查后，对准予建设的，核发《建设工程规划许可证》，并在施工图上签章。对不准予建??的，应当给予书面答复。 四、工程建设项目报建程序 1、建设单位持建设工程规划许可证提出报建申请； 2、市外勘察、设计、施工、监理、施工图审查、招投标代理及项目管理、造价咨询机构到渭南建设局办理注册登记备案手续； 3、勘察、设计、监理单位办理合同登记备案手续；施工图审查机构办理施工图技术审查备案手续； 4、报建审查； 5、建设单位持报建表办理招投标。 五、房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标程序 1、进行招标备案登记； 2、投标报名及投标资格备案； 3、招标文件备案； 4、发标、做标； 5、收标、开标、评标、定标； 6、在有形市场公示评标结果； 7、中标通知书备案。 六、建筑工程施工许可证办理程序 1、建设方持建设工程规划许可证、中标通知书提出施工申请； 2、施工研究审定：对不符合施工条件的给予书面答复；对符合的填写《建筑工程施工申请表》； 3、核发《建筑工程施工许可证》。