不动产登记与物权法司法解释一专题讲座.DOCVIP

PAGE — PAGE 2 — 附件1：讲座日程安排 第一天 （星期六） 9:00-12:00 14:00-17:00 （一）《物权法司法解释一》涉及物权法适用中的若干热点难点问题 1、物权法司法解释的起草背景 2、司法解释起草中的争点、焦点介绍 3、司法解释涉及物权法适用中的若干热点问题 4、司法解释的适用问题 （二）《物权法司法解释一》：物权变动登记若干问题 1、不动产登记错误与民事诉讼的关系 2、异议登记与确权诉讼的关系 3、预告登记的效力 4、虚假登记赔偿、登记错误赔偿 5、物权变动效力的争议 （三）《物权法司法解释一》：发生物权变动效力的法律文书的范围 1、法律文书直接导致物权变动的理论基础 2、物权变动公示原则的例外 3、发生物权变动效力的法律文书的范围 4、司法实践中的疑难问题 （四）《物权法司法解释一》：物权请求权与占有的保护 1、物权请求权问题：诉讼时效，占有的保护，《物权法》36条，《物权法》和《担保法》的关系，和在占有改定情况下认定善意取得的相关争议 2、关于违法财产的问题：关于违法建筑确认产权及提起物权请求权的，以及买卖违法建筑的合同的效力的争议 主讲专家：博士，最高人民法院高级法官，参与司法解释起草 第二天 （星期日） 9:00-12:00 14:00-17:00 （一）《物权法司法解释一》：善意取得与特殊动产转让中的“善意第三人” 1、适用善意取得的前提 2、不动产善意取得中“善意”的认定 3、动产、特殊动产善意取得中“善意”的认定 4、善意取得的构成要件 5、善意取得的适用范围 6、特殊动产转让中的“善意第三人” （二）《物权法司法解释一》：共有物分割之诉 1、共有物分割之诉的性质 2、分割共有财产的基本原则 3、共有物分割的方式 4、共有物分割之诉的审理要点 （三）《物权法司法解释一》：按份共有人优先购买权的司法保护 1、按份共有人优先购买权的性质 2、按份共有人优先购买权的适用范围 3、按份共有人优先购买权行使的基本前提 4、“同等条件”的理解与确定 5、“转让”的含义与类型、“份额” 的含义 6、转让人的告知义务 7、转让合同的成立和生效 8、按份共有人优先购买权行使的效力 9、共有人优先购买权行使的期限和方式 10、按份共有人优先购买权的冲突 11、多个按份共有人行使优先购买权竞合的处理12、司法实践中的疑难问题处理 主讲专家：博士，最高人民法院高级法官，参与司法解释起草 第三天 （星期一） 9:00-12:00 14:00-17:00 （一）不动产登记与权属纠纷法律实务、司法审查——结合《物权法司法解释一》、房屋 登记司法解释、农村集体土地行政案件司法解释 1、相关司法解释的理解与适用 2、受案范围、管辖 3、执行行为的可诉性 4、连续转移登记案件起诉与受理 5、准行政行为的可诉性 6、原告资格问题 7、诉讼程序的交叉与选择 8、起诉期限 9、预告登记问题 10、异议登记、确权诉讼问题 11、善意第三人权利保护 12、补偿行为的可诉性 13、确权争议中登记的非终局性 14、司法审查 15、共同侵权与连带责任 16、虚假登记的赔偿 17、登记错误的赔偿 18、民行交叉及其处理 （二）不动产转让合同纠纷若干法律问题——案例分析，结合《物权法司法解释一》 1、“效力性强制性规定”的理解 2、转让及转让合同消灭的法律后果 3、买卖合同成立时间的确定 4、办理宣示登记前处分物权的合同效力 5、合作开发房地产项目的物权认定 6、效力待定合同效力问题 7、“一房多卖”合同效力的认定 8、土地使用权的转让合同的效力认定 9、“一地数卖”、“一地数包”合同效力的认定 10、受让人执行异议的认定 主讲专家：博士、教授；原最高人民法院高级法官，相关司法解释起草人 专家均已接受邀请。课程安排及议题将围绕司法解释稿适度调整，敬请关注。 附件2： 《物权法司法解释一》的理解与适用 暨物权纠纷案件审理与法律适用专题讲座报名表 联系人：李红 报名邮箱:2539050268@ 单位名