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招投标基础知识招投标基础知识 山东大舜天成置业有限公司 ————采购部 招标投标概述招标投标概述招标投标概述招标投标概述 • 招标标 • 投标投标 • 招标标是指建建设单单位有有工程需要他他人或其他其他 单位承办单位承办，或商店需承包或商店需承包、租赁租赁，或有大或有大 批货物需出售时，先把有关材料、条件或 图样等对外公布图样等对外公布，，征召合作对象的活动征召合作对象的活动。。 • 投标是指愿意按条件进行交易者，或愿意 承包该承包该工程的施程的施工单位单位，可根据招标书所可根据招标书所 列条件、要求，开列清单、拟出详细方案， 向招标单位的投函活动向招标单位的投函活动。。 招标方式招标方式 • 公开招标标 • 邀请招标邀请招标 • 公开招标标： 采购人公开发布招标信息采购人公开发布招标信息，凡符合投标资凡符合投标资 格的投标人均可参加投标的一种招标方式 • 邀请招标标： 也称有限招标也称有限招标，是指采购人向特定的供应是指采购人向特定的供应 商或承包商发出邀请参与投标，未获邀请 者不得参与的者不得参与的一种投标方式种投标方式 招标文件组成招标文件组成招标文件组成招标文件组成 • 投标标邀请函 • 项目技术要求项目技术要求 • 投标方须知 • 合同 •• 投标文件格式投标文件格式 投标邀请函投标邀请函投标邀请函投标邀请函 • 内容容包括： 1)) 项项目名称编号编号、 2) 投标人资格要求、 3)3) 购买标书时间费用购买标书时间费用、、 4) 开标时间地点等 项目技术要求项目技术要求项目技术要求项目技术要求 • 包括技术及商务要求，此部分为采购人与 招标机构共招标机构共同编制编制 投标方须知投标方须知投标方须知投标方须知 • 包括有有关招投标标的一些概念概念： 1)) 制作投标制作投标文件件、 2) 投标 3)3) 评委组成评委组成 4) 评标原则方法 5)5) 定标原则等定标原则等 合同合同合同合同 • 标准标准合同范本本 投标文件格式投标文件格式投标文件格式投标文件格式 • 包括技术资料、服务承诺、投标保证金或 保函等保函等 招标投标五个步骤招标投标五个步骤招标投标五个步骤招标投标五个步骤 • 1) 招标标 2)) 投标投标 3) 开标 4)4) 评标评标 5) 定标 招标投标过程招标投标过程招标投标过程招标投标过程 •• （（11））第一阶段第一阶段 ①委托方（采购人）填写委托书 ②招标机构（招标中心）接受委托 ③招标机构制作招标文件 ④委托方确认招标方件 •• （2 ）第二阶段 ⑤发出标讯或投标邀请 ⑥组成评标委员会 ⑦投标 ⑧⑧开标开标 ⑨询标 ⑩评标委员会评标 ⑪评委会作出评标结论 ⑫委托方确认评标结果 • （3 ）第三阶段 ⑬发出中标通知书 ⑭签定合同 评标原则评标原则评标原则评标原则 • 低价中标原则低价中标原则 在满在满足招标招标文件各项件各项要求求的情况情况下，以最 低价者中标。最低价为两家以上的，抽签 决定中标者决定中标者。 • 综合评标原则 指评标时除考虑投标价格外指评标时除考虑投标价格外，还可以考虑还可以考虑 物资和服务的品质、性能；和供应人的服 务质量务质量、经营业绩等情况经营业绩等情况，综合考虑各方综合考虑各方 面因素确定中标者。 • 最低价中标原则是评标的基本原则最低价中标原则是评标的基本原则 • 综合评标原则是基本原则的例外和补充 • 低价中标并不只强调价格因素，适用该原则必须 同时满足以下条件： 1)1) 对所有的招标文件进行评审和比较对所有的招标文件进行评审和比较 2) 最低价者必须满足招标文件的各项要求 3