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2019-01-29 发布于湖北
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Savills World Research Shanghai 市场简报住宅租赁 2016年8月图片：四季汇，浦东概述二季度，上海住宅租赁市场表现依然强劲，租金继续上涨，但服务式公寓和别墅空置率环比有所上升。  2016年第二季度，共计两个服务  全市别墅租赁平均租金环比上涨式公寓项目入市，分别为逸兰卢湾服 0.5%至每平方米每月人民币153.0元。 “市场出现一些新型住宅租赁公务式公寓（182套）和碧云钻石服务式本季度，别墅空置率最低（5.0%，环公寓（280套）。比上涨1.2个百分点），服务式公寓寓，使得传统‘服务式公寓’ 和小业主公寓空置率分别为9.0%和和‘小业主公寓’的界限日渐  全市服务式公寓平均租金达到每 11.4%。平方米每月人民币229.3元，同比上涨模糊。” 简可，第一太平戴维斯研究部 4.6%，高出小业主公寓约30%（差价  市场对相对经济型服务公寓的短约48.6元/平方米/月）。期租赁需求增加，有更多租户寻求可替代小业主公寓且无诸多烦恼的租赁  全市小业主公寓平均租金达到每选择。平方米每月人民币180.7元，同比上涨 8.4%，系自2012年第三季度（同比上涨9.3%）以来的最大涨幅。 /research 01 市场简报 | 上海住宅租赁 2016年8月市场概述图 1 2016年第二季度，共计两个服务式整体租赁市场租金指数和空置率公寓项目入市，分别为逸兰卢湾服务式公寓（182套）和经装修升级租金指数（左轴）空置率（右轴） 115 21% 后重新开业的碧云钻石服务式公寓（280套）。 110 18% 本季度，全市住宅租赁市场租金 105 15% 和空置率均有上涨。平均租金环比 0 0 100 12%