某二期项目总体方案汇报(PPT 48页).pptVIP

沈阳天地二期项目 总体方案汇报 2013-5-28 第一篇章 规划篇 规划结构 总图指标 方案比较 规划分析 日照分析 产品篇 户型配比图 户型图 立面篇 立面材料选型 目录 P1地块 P1写字楼与商业关系探讨 P2P3地块 P2P3商街空间及材质意向 P2P3商业各层平面 P2P3商业结合住宅层高分析 第二篇章 住宅设计篇 商业设计篇 住宅设计篇 Residential design articles 第一篇章 目录 规划篇 规划结构 总图指标 方案比较 规划分析 日照分析 产品篇 户型配比图 户型图 立面篇 立面材料选型 规划篇 规划结构分析 空白处统一用 11号 微软雅黑 黑色字体 豪华标杆产品 舒适精品产品 规划篇 总图，指标 P2,P3技术经济指标 序号 指标项目 单位 指标值 1 项目建设用地面积 平方米 53919 2 总建筑面积 平方米 464598 3 地上总建筑面积 平方米 322881 其中 住宅 平方米 245079 商业 平方米 16121 会所 平方米 3028 公寓 平方米 58653 4 地下总建筑面积 平方米 141717 5 公寓居住人数 　 1368 6 住宅居住人数 　 4303 7 住宅总户数 　 　 　 1721 8 公寓总户数 　 　 　 836 9 容积率 　 5.99 10 绿地率 　 35% 11 建筑密度 　 30% 13 建筑高度（最高） 米 146.5 14 建筑层数 层 地上 48 地下3 15 机动车停车位 辆 2911 其中 地上 辆 0 地下 辆 2911 *此版方案中A1A2A6层高为3.0m，A3A4A5层高为3.1m 规划篇 规划方案比较 3.1m 45F 2.9m 48F 3.1m 45F 2.9m 48F 2.9m 48F 3.1m 45F 3.1m45F 3.1m45F 3.1m45F 3.0m47F 3.0m47F 3.0m47F 3.15m44F 3.15m44F 3.15m44F 3.1m45F 3.1m45F 3.1m45F 　 楼号 标准层面积 自然层数 层高 层高超标累计 计容层数 建筑面积 销售面积 差值 1 A-1 897.54 48 2.9 0 48 43081.92 43081.92 0 2 A-2 897.54 48 2.9 0 48 43081.92 43081.92 0 3 A-3 952.63 45 3.1 4.5 47 44773.61 42868.35 1905.26 4 A-4 952.63 45 3.1 4.5 47 44773.61 42868.35 1905.26 5 A-5 828.7 45 3.1 4.5 47 38948.9 37291.5 1657.4 6 A-6 792.94 48 2.9 0 48 38061.12 38061.12 0 7 商业 5653.92 　 8 住宅总量 247667.16 242199.24 5467.92 9 商业 19149 　 10 公寓 58653 　 11 总面积 325469.16 320001.24 5467.92 12 占地面积 53919 　 13 容积率 6.04 5.93 0.10 　 楼号 标准层面积 自然层数 层高 层高超标累计 计容层数 建筑面积 销售面积 差值 1 A-1 897.54 47 3 0 47 42184.38 42184.38 0 2 A-2 897.54 47 3 0 47 42184.38 42184.38 0 3 A-3 952.63 45 3.1 4.5 47 44773.61 42868.35 1905.26 4 A-4 952.63 45 3.1 4.5 47 44773.61 42868.35 1905.26 5 A-5 828.7 45 3.1 4.5 47 38948.9 37291.5 1657.4 6 A-6 792.94 47 3 0 47 37268.18 37268.18 0 7 商业 5653.92 　 8 住宅总量 245079.14 239611.22 5467.92 9 商业 19149 　 10 公寓 58653 　 11 总面积 322881.14 317413.22 5467.92 12 占地面积 53919 　 13 容积率 5.99 5.89 0.10 　 楼号 标准层面积 自然层数 层高 层高超标累计 计容层数 建筑面积 销售面积 差值 1 A-1 897.54 45 3.1 4.5 47 421