桩基础专题报告修319.pptx

桩基础专题报告;一、桩基础的简介 二、各种桩基础的造价分析 三、桩基础的案例分析 ;什么是桩基础 桩基础是最常用的一种深基础，它是由桩和承台两部分组成。 桩基础的作用 将上部结构较大的荷载通过桩穿过软弱土层传递到较深的坚硬土层上，以解决浅基础承载力不足和变形较大的地基问题。 桩基础的特点 桩基础具有承载力高，沉降量小而均匀，沉降速率缓慢等特点。 ; 桩基础类型有很多，我们现在简单介绍三种我们最经常用到的桩基类型： 人工挖孔桩基础 旋挖桩 冲孔桩 预制桩 其他桩基础还有：打钢管混凝土灌注桩、地下连续墙基础，还有作为地基处理的深层搅拌桩、碎石桩等 ;人工挖孔桩 旋挖桩 冲孔桩 预制桩 ;人工挖孔桩 旋挖桩 冲孔桩 预制桩 ;人工挖孔桩 旋挖桩 冲孔桩 预制桩 ;人工挖孔桩 旋挖桩、冲孔桩 预制桩 ;人工挖孔桩桩 旋挖桩 冲孔桩 预制桩 ;人工挖孔桩 钻（冲）孔桩 预制桩 ;原则：技术可行、经济最优;一般而言施工成本高低如下图所示 ;按建筑面积单方造价对比;人工挖孔桩的工程量计算规则 按桩长乘以设计截面面积以体积计算 扩大头预算工程量按设计图尺寸以体积计算，结算按实际工程量以体积计算 按单价包干，包干单价一般包括以下内容： 包括成孔、固壁、打扩大头 混凝土制作及浇筑、养护 坑内的抽水、送风、照明、安全设施搭设 泥土的清理及运输 桩头的处理（需特别注意，很容易引起签证的扯皮） ;旋挖桩、冲孔桩 按桩长乘以设计截面面积以体积计算 空桩部分只需计算施工费，若需填充材料，需另行计算 泥浆运输（若存在）需按桩的工程量以体积计算 混凝土的含量按1.2的扩散系数考虑，若实际不同时，定额约定可调整（合同中最好约定清楚是否调整及调整的规则） 包干单价较人工挖孔桩增加了入岩增加费、泥浆池的砌筑及拆装、泥浆运输、排污费（需在合同中明确）;预制桩 按设计图示尺寸以桩长计算（我司一般约定由桩尖（不含桩尖在内）至承台面为有限桩长） 包干单价一般包括： 桩的制作（购买）、运输 试验桩、桩的施工及送桩 桩底混凝土的填充 桩尖的制安、接桩 桩头的切割（注：不能给总包施工） 如图：桩的有效桩长=桩如土深度-（原地面标高-承台面标高） ;人工挖孔桩与旋挖桩、冲孔桩的成本对比;各种桩径预制管桩的成本对比如下 管桩的主材价（按广州市第四季度信息价）;各种桩径预制管桩的成本对比如下： 施工费及其他;桩基础的桩基检测： 目的：为设计和施工提供可靠的依据 检测的内容：桩的承载力和桩身的完整性 检测的方法：静载法、钻芯法、高低应变法、声波透射法 ;桩基础的桩基检测数量和费用： 检测数量按规范要求如下： 单桩承载力：同一条件下不少于3根，且不少于总桩数的1% 桩身完整性：三桩或者以上的承台不少于1根；地质条件复杂的灌注桩 桩数的30%且不少于20根；其他桩基为总桩数的20%且不少于10根。 ;检测费用：一般费用如下 ;配合桩基检测的其他费用： 桩基础施工单位为配合桩基检测一般需做以下工作： 1、钩机配合 2、临时道路铺设（铺碎砖等） 故在合同中要明确其费用，并总价包干 ;目前我司各项目采用的桩基汇总如下：（最近半年施工或准备施工的项目）;由上图可知，我司大部分的项目均采用混凝土管桩基础。因清远项目地质比较特殊，现以清远项目为例，分析一下桩基础： 3.1.1桩基础的设计要求 ;3.1.2招标标底 设计选用500的A型桩，壁厚125据此，设置招标清单标底如下;3.1.3最终合同清单如下：;3.1.4标底与实际价格差异的分析 我司编制标底中，500的桩按225元/米考虑，但最终确定为270元/米，现分析一下中标价是否合理 1、材料价：500的A型桩厚壁，价格为155元/米。 2、施工费：35元/米 3、因桩尖单列、设计桩长为7米，故无需接桩， 桩的综合单价为：155+35=190元/米。 考虑到地质较为复杂，桩施工存在一定的断桩的危险，故我司标底按225元/米编制也属合理。但却忽略了桩长对单价的影响。 设计桩长为7米属于短桩，会增加施工成本，且较容易出现断桩、偏桩、或承载力达不到要求需再进场复打等情况，故施工单位为规避风险，所报单价较高。;3.1.5实际施工情况与成本分析 据现场施工记录，平均桩长达14米，是原设计的一倍 若桩长为14米，则不属于短桩，成本分析如下： 材料、施工费： 155+35=190元/米；另加一接桩