万科集团盈利能力分析.doc

PAGE 中央广播电视大学六盘水分校 毕 业 论 文 毕 业 论 文 专 业 年 级 学生姓名 学 号 论文题目 指导教师 完成时间 【论文摘要】盈利能力自财务报表一出现开始就是财务分析的重点，对于盈利能力的分析结果是企业获得投资的一个重要信息，投资者对于上市公司的盈利能力分析十分重视。万科地产作为我国地产界的龙头企业，其盈利能力的分析在很大程度上影响着管理者的决策。万科地产自上市以来，其盈利能力基本稳定但是其成长能力存在一定的不稳定性。本文主要是通过对企业盈利能力以及其相关概念进行了分析，同时对于万科地产盈利能力指标进行了概述，通过对万科地产的相关数据进行计算分析，找到目前万科地产存在的盈利问题，进而提出自己对于改进万科地产盈利能力的相关的建议。 【关键词】万科地产；盈利能力；指标 目 录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc12820 一、盈利能力分析概述 PAGEREF _Toc12820 1 HYPERLINK \l _Toc16871 （一）企业盈利能力内涵 PAGEREF _Toc16871 1 HYPERLINK \l _Toc17351 （二）盈利能力分析指标 PAGEREF _Toc17351 1 HYPERLINK \l _Toc18640 二、对万科股份有限公司盈利能力分析 PAGEREF _Toc18640 1 HYPERLINK \l _Toc32172 （一）万科股份有限公司概况 PAGEREF _Toc32172 1 HYPERLINK \l _Toc10082 （二）万科股份有限公司盈利能力指标分析 PAGEREF _Toc10082 2 HYPERLINK \l _Toc21713 1.盈利模式分析 PAGEREF _Toc21713 2 HYPERLINK \l _Toc639 2针对财务数据对万科进行分析 PAGEREF _Toc639 3 HYPERLINK \l _Toc30324 三、万科股份有限公司目前存在的盈利问题及成因 PAGEREF _Toc30324 3 HYPERLINK \l _Toc1737 （一）万科股份有限公司目前存在的盈利问题 PAGEREF _Toc1737 3 HYPERLINK \l _Toc10143 1、获利能力比较稳定，但总体的水平偏低 PAGEREF _Toc10143 3 HYPERLINK \l _Toc19527 2、运营能力波动大 PAGEREF _Toc19527 4 HYPERLINK \l _Toc4802 3、成长能力缺乏稳定性 PAGEREF _Toc4802 6 HYPERLINK \l _Toc1065 4、流动性强，负债率下降 PAGEREF _Toc1065 6 HYPERLINK \l _Toc31452 （二）万科股份有限公司存在的问题的原因 PAGEREF _Toc31452 8 HYPERLINK \l _Toc10680 四、对万科股份有限公司的相关建议 PAGEREF _Toc10680 8 HYPERLINK \l _Toc18743 （一）增强企业核心竞争力 PAGEREF _Toc18743 8 HYPERLINK \l _Toc30643 （二）增强公司获取现金的能力 PAGEREF _Toc30643 9 HYPERLINK \l _Toc20934 （三）加强公司内部结构的治理 PAGEREF _Toc20934 9 HYPERLINK \l _Toc11688 （四）改善企业的资产质量 PAGEREF _Toc11688 9 HYPERLINK \l _Toc19360 （五）健全外部监管机制 PAGEREF _Toc19360 10 HYPERLINK \l _Toc19727 参考文献 PAGEREF _Toc19727 10 HYPERLINK \l _Toc9777 附录 1 2006-2014年万科房产 各财务指标分析 PAGEREF _Toc9777 11 HYPERLINK \l _Toc29736 附录 2 2007-2014年 万科集团现金流量表