房地产开发有限公司工程质量管理奖罚实施细则(doc 43页).doc

重庆首地房地产开发有限公司 工程质量管理奖罚实施细则（试行） 1 总则 为明确责任、强化项目质量管理，确保项目实现公司既定的质量目标，特制定本质量管理奖罚实施细则。各级单位和各施工队伍应把工程质量管理作为项目管理的重点，杜绝以罚代管、只罚不管的现象，不断加强工程质量管理，提高员工质量意识，规范员工施工质量行为。 2 编制依据 2.1 《中华人民共和国建筑法》 2.2 《建设工程质量管理条例》 2.3 《项目总承包合同》 2.4 《项目委托监理合同》 2.5 其它相关法律法规 3 适用范围 本办法适用于重庆首地房地产开发有限公司投资开发的所有建设项目的工程质量管理。 4 处罚程序 4.1 本细则由建设单位在工程管理中进行监督、执行。 4.2 建设单位依据本细则处罚标准，向项目部及相关责任单位下发《整改通知单》及《处罚通知单》。 4.3 建设单位在施工现场，对初次发现涉及的质量问题，可视情况给予口头警告或要求监理单位下发《监理通知单》。如在规定时间内未有改进，工程师可按本处罚标准对其进行处罚。 4.4 受罚单位须在接到罚款单三个工作日内，将罚金交到公司财务部，逾期不交者，将增加50%滞纳金；逾期十个工作日不交，将从当月工程进度款中按罚款单2倍扣除； 5 分类 5.1 建筑施工测量 建筑施工测量包括施工测量及竣工图（含测量成果图）的实测与编绘。在测量过程中，出现以下情况，每发现一次将给予相关责任人及单位200～2000元罚款。 5.1.1 建筑的施工测量 （1） 施工测量主轴线确定及定位测量方法不当：建筑物测量放线，无法保证与复核设计尺寸和相对位置的正确性 （2） 基础定位不准：基础验线时，经检查复核发现基础放线误差，轴线允许偏差超出规范规定（见下表）。 长度L(m) L≤30 30＜L≤60 60＜L≤90 ＞90 允许偏差(mm) ±5 ±10 ±15 ±20 （3） 基坑抄平处理不当：基坑开挖深度与设计标高不符,或基坑内两端及多块局部水平标高线偏差较大。 （4） 管道工程中线定位及高程控制不准：管线空间定位位置及高程控制不准，坡度方向不正确。 5.1.2 高层建筑施工测量 （1） 平面控制不当：根据平面控制网测放轴线，其细部尺寸精度不够。 （2） 高程控制不当：高程建筑测量水准精度差。 （3） 轴线控制点的偏差：使用吊线坠法工艺向上传递轴线时，轴线竖向控制出现偏差。 （4） 激光铅垂仪法投点偏差大：使用激光铅垂仪投测轴线进行竖向控制，精度不能满足要求。 5.1.3 竣工总平面图绘制 （1） 竣工总平面图绘制结果与实际情况不相符：①绘制竣工总平面图的依据不足，资料收集不齐全；②竣工总平面图内容不全；③竣工总平面图绘制精度不够。 （2） 竣工总平面图编制内容不齐全：竣工总平面图上内容不齐全，特别是地下设施、市政管网未能反映，不能够为改扩建提供充分的资料。 （3） 竣工总平面图实测中的疏漏：竣工总平面图实测中所施测细部点的精度不够和实测的内容不充分。 5.2 土方工程 在土方工程施工中，由于操作不善和违反操作规程引起的质量通病和导致的质量事故，其危害度往往很大。因此土方施工必须特别重视，按设计和验收规范要求认真施工，以确保工程质量。在施工过程中，出现以下情况，每发现一次将给予相关责任人及单位50～5000元罚款。 5.2.1 场地平整 （1） 挖方边坡塌方：在场地平整过程或平整后，挖方边坡土方局部或大面积发生塌方或滑塌现象。 （2） 填方边坡塌方：填方边坡塌陷或滑塌，造成坡角处土方堆积、坡顶上部土体裂缝。 （3） 填方出现橡皮土：填土受夯打（碾压）后，基土发生颤动，受夯击（碾压）处下陷，四周鼓起形成软塑状态，而体积并没有压缩，人踩上去有一种颤动感觉。在人工填土地基内，成片出现这种橡皮土（又称弹簧土），将使地基的承载力降低，变形加大，地基长时间不能得到稳定。 （4） 填土密实度达不到要求：回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度，将使填土场地、地基在荷载下变形量增大，承载力和稳定性降低，或导致不均匀下沉。 （5） 场地标高超过规范要求：场地内填方或挖方标高超过了规范要求。 5.2.2 基槽（坑）开挖 （1） 基槽（坑）位置、尺寸偏差过大：①基槽（坑）轴线错位。②基槽（坑）开挖尺寸偏小。 （2） 边坡失稳：①基槽（坑）坡顶土面出现裂缝或局部下沉。②边坡土方滑坡、坍塌。 （3） 基底标高或土纸不符合要求：①基槽（