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房屋出售委托协议 （成都房地产中介行业协会推荐协议文本） 编号: 委托人: （系房屋出售人） 通讯地址： 邮政编码： 身份证件号码（营业执照注册号）： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 受托人： （系房地产经纪机构） 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 营业执照注册号： 备案证明编号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法 律法规，委托人和受托人木着平等、口愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成 如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为： 【区（县）】 TOC \o 1-5 \h \z 【小区（街道）】 【幢】【座】【号（楼）】 单元 号 （室）,该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层, 地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平 方米。 （-）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】 （三）房屋权屈情况： 房屋所右权证证号为： ,共冇权证证号为： , 填发单位为： ;该房屋【】未设定抵押【】已经设定 抵押，抵押权人为： ，他项权利证证号为 0 委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不 能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。 第二条委托期限及方式 木协议委托期限自 年—月—S至 年—月—日，此期间受托 人为委托人的【】独家【】非独家委托服务提供者。 独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。 非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其木次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。 第三条服务内容 委托人委托受托人提供卜?列第 项服务（可多选）： （一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。 （-）寻找房屋买受人。 （三） 在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。 （四） 协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。 （五） 代办税费缴纳事务。 （六） 代办上述房屋抵押注销手续。 （七） 代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。 （A）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。 （九）其他（请注明） 第四条委托出售价格 （-）委托人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】【 】 元 （大写金额： 元）。 (-)实际成交价高于前款约定最低岀售价的，高出部分属委托人所有，但受托人 冇权按实际成价收取佣金。 第五条佣金及支付 (-)在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)Z前，受托人不收取委 托人任何费用。 (-)委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同吋，按国家及行业相关规 定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下： 佣金：房价款的 %; o (三) O 第六条各方责任 (-)委托人责任 委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托 服务的依据； 委托人保证其岀售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同 意、出租人己放弃优先购买权)； 委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动； 委托人应按木协议约定支付佣金，并不得擅口单方解除和变更木协议； 委托期限内或委托期满六个川内不得与受托人介绍过的客户口行成交； 委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代 为销售； (-)受托人责任 受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件； 受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方而为 委托人提供咨询服务； 受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议； 受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委 托人书面同意； 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答 相关问题及相关手续的协助办理； 受托人充分利用自身所拥冇的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖 双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续； 除本协议约定的费用外不以任何方式或理曲向委托人收取其他费用； 未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人； 受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况； 第七条违约责任 （一）委托人违约责任 委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除木协议， 给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任； 委托人泄露由受托人捉供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，姿托 人应依法承担赔偿责任； 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本 协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在木协议第二条屮约定为非独家委 托，并能证明该项