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房屋建筑渗漏水的原因与防治 摘要：建筑工程技术的发展，提高了建筑工程的质量，但 是建筑工程的渗漏仍然是比较突出的问题，而这些问题的主 要原因就是由于建筑施工中防渗漏技术措施不完善和不科 学所造成的。因此，在建筑工程的具体实践中，要根据渗漏 出现的原因，不断提高建筑工程的防渗漏技术，确保建筑工 程的质量。 关键词：：房建施工；渗漏原因；防渗漏施工技术 中图分类号：TU74文献标识码：A 一、房屋建筑渗漏成因 1、 房屋建筑设计上的纟比漏 在对建筑的外墙墙面进行设计时，相关设计人员忽略了 建筑防渗工艺的设计工作。在对建筑外墙墙面进行设计工作 时，不但要依照屋面设计的标准进行作业，同时，需要结合 建筑物地区的气候环境与建筑位置进行综合考虑，在建筑施 工过程中，要确保建筑材料选用的合理性、多样性以及针对 性。避免因循守旧、与此同时，在设计建筑的防漏过程中， 要进行各个方面的综合考虑，如在保温层上提高排气口数量 的设计，避免空气水分流通不畅导致的房屋缺乏防水功能。 2、 施工建设过程中的问题 尽管我国建筑水平在不断提升，但是，对于大多数的建 筑企业来讲，在实际的建设过程中依然存在着操作不规范、 施工不严谨的问题，而这些问题极有可能导致建筑的渗漏。 某些企业在实际建设过程中，完全不按照设计方案施工，为 了贪图方面，自己寻找所谓的捷径，结果在很大程度上破坏 了建筑的结构和强度。例如在进行保护屋面结构的混凝土 时，由于相关施工人员对工作的不认真态度，缺乏足够的责 任心等，导致混凝土的保浆时间过短或者混入过多的泥浆 等，使得产生的混凝土的强度不达标；在防水过程时，由于 施工者不进行严格的操作，造成防水卷材之间过度的连接和 对卷边的处理不恰当，进而导致渗漏；在砌体墙与墙柱拉结 筋时，由于采用了不牢固的连接造成材质配比的不科学性， 这样极为容易造成渗漏问题。 3、房屋建筑材料上带来隐患 当前大都数建筑企业基于价格方面，在进行屋面防水工 程的建设过程中，一般采用沥青为原材料的油毡。但沥青由 于自身所存在的一些物理化学特性，对外界环境的承受力较 小，当某些沥青本身材质属性的局限，受外界影响较大。当 一些油毡中的沥青含量过高时，会随着外界环境温度的变化 而进行扩张与收缩，这样对油毡的防水层造成较大的破坏， 严重的情况下会导致油毡完全失去防水能力。而现代化的建 筑中采用砖结构的尤其是那些原料成分偏高的沥青，更是随 外界冷暖的变化而产生较大收缩和扩张，对防水层破坏较 大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少 采用砖混结构，大都是基于框架层级结构，中间墙体采用成 块砌筑方式，因此，导致建筑的整体防水性能大大降低，若 加上密封材料的质量不能够得到保证，这样很容易造成建筑 物的渗漏 二、提高房屋建筑防渗漏技术要点 1、屋面防渗漏技术要点 屋面板是主要的房屋结构，其主要作用在于隔绝恶劣环 境，提供良好的居住环境。屋面板防渗漏是房屋建筑工程的 施工过程中的首要任务。针对屋面板防渗漏工程质量的监 管，需要由专业的技术工作人员负责，因为其不但能够起到 预防渗漏的作用，而且还具有保温、承重及隔热等作用。在 工民建施工中如果出现一丝马虎，很可能造成极其严重的渗 漏问题。屋面的渗漏主要表现在天沟、檐沟、出气孔管道及 落水口处漏水等，其主要的预防措施有： 根据实施工程所处的具体地理位置、环境以及温 湿度等方面的分析，选择合适的温度卷材以及防漏材料，使 其符合相关规定的标准并满足业主及居民的需求，而卷材和 涂料等不同类型的防渗漏材料必须区分开来并按照严格的 规范进行相应的施工。 施工中的钢筋混凝土的浇筑应该是不间断的，以 防止因温度下降而出现冷裂缝，导致出现渗漏隐患。除此之 外，在进行钢筋混凝土的浇筑时必须进行振捣密实的工作， 以避免出现漏浆、蜂窝及露筋等现象，从而保证屋面板的施 工质量。 找平层是屋面防渗漏的最基本保障，其必须具有 良好的刚度、强度以及结构整体性，同时还应该具有合适的 坡度，防止因积水导致渗漏。整体的水泥砂浆找平层上预留 分隔缝并设置出最为合理的分隔缝间距。 在进行防渗漏层的施工之前，必须对屋面与天沟、 檐沟的基层进行严格的检查，才能保证其质量，以避免形成 积水出现渗漏。同时，为了防止砖墙与混凝土的屋顶边梁之 间出现缝隙，引发屋面渗漏现象，在墙顶部的施工中，需要 通过做钢筋混凝土圈梁来实施压顶工作。 2、外墙防渗漏技术 在工民建施工当中经常出现外墙渗漏问题，是因为在施 工环节没有严格控制外墙面的粉刷质量所造成的，其主要的 防治措施有以下几点： 使用的小砌块养护龄需要28天，小砌块的收缩性 很大，所以不合标准的小砌块要禁止使用，防止其做成的墙 出现收缩裂缝，导致墙面渗水。 小砌块进场之后，要使用一定的措施来避免砌块 受潮，在砌筑之前防止出现打湿的砌块，