银行网点位置及类型评估.docVIP

候选点位置1（14.0133） 位于城区三环边上，所属片区是成熟阶段，附近小区有太阳园（高档小区，均价38000元/平米，共有2000户，入住率100%，距离京仪科技大厦200米）小区对面，大钟寺北200米路西边，物业为一层底商朝东，所处周边有高档小区——汉荣家园（均价35000元/平米，共有2000户，入住率100%，距离京仪科技大厦500米），门前20多辆停车位， 办公楼有京仪科技大厦（距离100米，建筑面积大概有15000平米）、盈都大厦（距离300米左右，建筑面积大概有15000平米）等； 同业银行有工行太阳园支行（距离300米左右） 周边100米范围内没有大型商场等设施，但是有20个左右的普通商户。交通方面，该待选点门前就有3条公交线路，地铁较远。 微观立地状况：有社区底商正在出租，面积较大。处于城市的成熟社区规划带。  候选点位置2（24.17） 位于城区四环内，周围属于高校区，林大东路和学清路交口东北角，所选物业为8好购物广场的西南金角，所属片区是成熟阶段。 周边的小区有：菊园盛景（普通小区，均价22000元/平米，共有200户，入住率100%，距离待选点200米），文成杰座（均价26000元/平米，共有300户，入住率100%，距离待选点300米），海丰园（均价20000元/平米，共有250户，入住率100%，距离待选点300米），清枫华景园（均价26000元/平