商品房预订协议20110228范本.docVIP

商品房预订协议 预售人（以下简称“甲方”）： 天津保税区投资有限公司 法定代表人： 邢国友 注册地址： 天津港保税区天保大道199号501室 联系电话： 6668 开户行： 上海浦东发展银行天津浦吉支行 账号： 77110154800000067 预订人（以下简称“乙方”）： 国籍/法定代表人： 身份证（护照）/营业执照号码： 联系电话： 地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 一、预订商品房 该商品房销售许可证号： 商品房坐落：天津空港经济区环河北路与中心大道交口空港商务园 区 号楼 门 商品房， 设计用途 办公 ，建筑结构 框架结构 ，建筑层数为 层。建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米，（上述面积均为预测面积，房屋面积以产权部门最终测量面积为准）。 二、房屋销售价款（该商品房总房款按建筑面积计算）： 乙方预订房屋的预订单价： 元/平方米，总房款： 元，大写： 元整。 三、付款方式： 乙方选择按下列第 种方式付款： 1．一次性付款：乙方应于签订《天津市商品房买卖合同》时向甲方支付全部总房款。 2．贷款方式：乙方应于签订《天津市商品房买卖合同》时向甲方支付不低于总房款的 ％作为首付款，剩余购房款乙方以贷款方式支付，应于签署《天津市商品房买卖合同》之日起 60 日内以贷款方式付清。 3．分期付款：乙方应于签订《天津市商品房买卖合同》时向甲方支付不低于总房款的 ％作为首付款，剩余购房款乙方以分期付款方式支付： 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元，签署《天津市商品房买卖合同》之日起 日内一次性存入商品房尾款 元。 四、定金条款 乙方应于本协议签订之时向甲方交付定金人民币 万元整。乙方签署《天津市商品房买卖合同》时，此定金自动转为购房款，本协议自乙方全额交纳定金后生效。 五、贷款的预审手续： 1．乙方如选择以贷款方式支付房款的，应于本协议签订后，向贷款银行办理贷款的预审手续，乙方并应保证在 15 日内，将预审手续办理完毕。 2．若乙方未能通过贷款银行的预审或贷款银行预审批准的乙方贷款额度低于本协议第三条确定的贷款金额，则乙方需提高首付款比例或一次性支付全部房款。如乙方未能按照上述方式获得银行预审并支付首付款或全部房款的，甲方有权拒绝与乙方签署《天津市商品房买卖合同》，本协议自《天津市商品房买卖合同》约定签约日起自行终止，甲方有权将房屋另行出售，乙方交纳的定金不予退还。 六、《天津市商品房买卖合同》的签订： 1．乙方确认：在签订本协议前，乙方已经详细了解了甲方开发的空港商务园项目的总体规划、配套设施、周边环境以及该房屋的全部情况，并且已经仔细阅读了甲方公示的与该房屋有关的所有法律文件（包括但不限于《购房须知》、《天津市商品房买卖合同》及其附件、补充协议、《业主公约》、《前期物业管理服务合同》等），并对前述法律文件的内容已经完全知悉并予以认可，如需对合同文本进行磋商，将在本协议签署前进行磋商，否则乙方将承诺按甲方公示的合同文本最终签署。乙方以《天津市商品房买卖合同》及其相关附件、补充协议等内容需要协商为由不与甲方签约的，视为乙方单方解除本《预订协议》，并依本协议第七条第2项承担违约责任。 2．签约期限 1）签约期限为本协议签订之日起 30 日内。乙方应在签约期限内到甲方售楼处（具体地点位于： 空港商务园东区1号楼内）与甲方签署《天津市商品房买卖合同》（包括《天津市商品房买卖合同》、补充协议、附件等）。 2）关于签署的时间及地点不再另行通知。 3．若乙方不能在签订《天津市商品房买卖合同》的同时向甲方支付全部购房款（如选择贷款方式、分期付款方式的，则为不