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TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc170637642 第一部分 徐州区域特征 PAGEREF _Toc170637642 \h 4
HYPERLINK \l _Toc170637643 一、地理环境 PAGEREF _Toc170637643 \h 4
HYPERLINK \l _Toc170637644 二、历史沿革 PAGEREF _Toc170637644 \h 5
HYPERLINK \l _Toc170637645 三、区划经济 PAGEREF _Toc170637645 \h 6
HYPERLINK \l _Toc170637646 四、固定资产投资 PAGEREF _Toc170637646 \h 9
HYPERLINK \l _Toc170637647 五、人口生活 PAGEREF _Toc170637647 \h 10
HYPERLINK \l _Toc170637648 六、城市建设 PAGEREF _Toc170637648 \h 13
HYPERLINK \l _Toc170637649 第二部分 徐州区域房地产市场 PAGEREF _Toc170637649 \h 14
HYPERLINK \l _Toc170637650 一、徐州市房地产市场行情分析(2005年) PAGEREF _Toc170637650 \h 14
HYPERLINK \l _Toc170637651 二、徐州2006年徐房指数分析 PAGEREF _Toc170637651 \h 17
HYPERLINK \l _Toc170637652 三、徐州房地产市场容量分析 PAGEREF _Toc170637652 \h 21
HYPERLINK \l _Toc170637653 第三部分 徐州住宅环境特征 PAGEREF _Toc170637653 \h 24
HYPERLINK \l _Toc170637654 一、徐州各区房价走势（2004年三季度—2006年三季度） PAGEREF _Toc170637654 \h 24
HYPERLINK \l _Toc170637655 二、徐州各区房价走势分析 PAGEREF _Toc170637655 \h 25
HYPERLINK \l _Toc170637656 三、徐州各区房价房价波动节点分析 PAGEREF _Toc170637656 \h 25
HYPERLINK \l _Toc170637657 第四部分 徐州项目规划要点 PAGEREF _Toc170637657 \h 28
HYPERLINK \l _Toc170637658 第五部分 徐州项目的地块价值 PAGEREF _Toc170637658 \h 30
HYPERLINK \l _Toc170637659 一、近期土地挂牌信息（2006年） PAGEREF _Toc170637659 \h 30
HYPERLINK \l _Toc170637660 二、近期土地成交信息（2006年） PAGEREF _Toc170637660 \h 32
HYPERLINK \l _Toc170637661 三、徐州土地市场分析 PAGEREF _Toc170637661 \h 33
HYPERLINK \l _Toc170637662 四、徐州项目的土地价值判断 PAGEREF _Toc170637662 \h 33
HYPERLINK \l _Toc170637663 第六部分 徐州项目竞争个案分析 PAGEREF _Toc170637663 \h 35
HYPERLINK \l _Toc170637664 第七部分 徐州项目的销售价格 PAGEREF _Toc170637664 \h 39
HYPERLINK \l _Toc170637665 一、徐州铜山区总体概况 PAGEREF _Toc170637665 \h 39
HYPERLINK \l _Toc170637666 二、徐州铜山区域房屋价格 PAGEREF _Toc170637666 \h 41
HYPERLINK \l _Toc170637667 三、徐州房价走势的判断 PAGEREF _Toc170637667 \h 43
HYPERLINK \l _Toc170637668 四、徐州铜山区房价走势的判断 PAGEREF _Toc170637668 \h 44
HYPERLINK \l _Toc170637669 第
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