精装修管理流程和实施细则.doc

九洲地产 SHAPE \* MERGEFORMAT 房地产业务流程管理手册 文件编号 精装修项目管理流程 版本/修订 A/0 九洲地产流程管理体系文件 PAGE 2 .WORD.格式. 专业整理 资料分享 九洲地产流程管理体系文件 精装修项目管理流程 版本：A 编制：　　　　　　　日期：　　　　　　 审核：　　　　　　　日期：　　　　　　 审批：　　　　　　　日期：　　　　　　 主导部门： 发布日期：2012年 　月 　日 实施日期：2012年 　月 　日 目录 TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc316225775" 一、前言 PAGEREF _Toc316225775 \h 3 HYPERLINK \l "_Toc316225776" 二.精装修项目管理架构及管理人员主要职责 PAGEREF _Toc316225776 \h 4 HYPERLINK \l "_Toc316225777" （一）管理团队的建立 PAGEREF _Toc316225777 \h 5 HYPERLINK \l "_Toc316225778" （二）管理成员的职责 PAGEREF _Toc316225778 \h 5 HYPERLINK \l "_Toc316225779" 三、精装修项目管理流程 PAGEREF _Toc316225779 \h 8 HYPERLINK \l "_Toc316225780" 四、精装修项目实施细则 PAGEREF _Toc316225780 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc316225781" (一) 精装修项目前期准备阶段实施细则 PAGEREF _Toc316225781 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc316225782" 精装修项目定位 PAGEREF _Toc316225782 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc316225783" 参与户型设计 PAGEREF _Toc316225783 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc316225784" 精装修方案设计 PAGEREF _Toc316225784 \h 10 HYPERLINK \l "_Toc316225785" 水电定位图 PAGEREF _Toc316225785 \h 11 HYPERLINK \l "_Toc316225786" 材料/部品清单 PAGEREF _Toc316225786 \h 11 HYPERLINK \l "_Toc316225787" 成本估算 PAGEREF _Toc316225787 \h 12 HYPERLINK \l "_Toc316225788" 样板房施工图设计 PAGEREF _Toc316225788 \h 13 HYPERLINK \l "_Toc316225789" 土建/装修交接标准的确定 PAGEREF _Toc316225789 \h 13 HYPERLINK \l "_Toc316225790" 样板房施工单位选择 PAGEREF _Toc316225790 \h 14 HYPERLINK \l "_Toc316225791" 材料/部品招标 PAGEREF _Toc316225791 \h 14 HYPERLINK \l "_Toc316225792" 样板房施工 PAGEREF _Toc316225792 \h 15 HYPERLINK \l "_Toc316225793" 材料/部品定样、签订合同 PAGEREF _Toc316225793 \h 16 HYPERLINK \l "_Toc316225794" 精装修交楼标准的确定 PAGEREF _Toc316225794 \h 16 HYPERLINK \l "_Toc316225795" 批量精装修房施工图绘制 PAGEREF _Toc316225795 \h 17 HYPERLINK \l "_Toc316225796" 主体施工图设计变更 PAGEREF _Toc316225796 \h 18 H