美地行四大顶级豪宅别墅项目营销咨询策划案例 2011年.pdf

美地行四大豪宅营销咨询策划案例 檀宫 上海绿城玫瑰园 颐和原著 紫园 2011.7 MENU PART 1 颐和原著 PART 2 檀宫 PART 3 上海绿城玫瑰园 PART 4 紫园 颐和原著：目前中国售价最高的别墅 荫袭皇家血脉传承盛世气象最高单套总价3个亿 1 龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年， 成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产 公司。 发展至今，历时16年，龙湖已经成为“高端别墅营造专家”，与绿城、 星河湾并称为中国三大以高品质著称的别墅开发商。 合作团队名单 项目 合作团队 备注 景观设计公司 豪斯泰勒张思图德建筑设计 首席景观设计师斯格特.霍斯特勒领衔 咨询（上海）有限公司 建筑设计公司 巴沙尼亚－拉戈尼公司 采用外国建筑师的视角来看中式建筑 元素 室内设计 美国的HBA公司 世界级酒店室内设计事务所 室内设计 梁志天 香港十大顶尖室内设计师之一 一、基本信息采集 二、规划布局 三、车行系统 四、社区园林 五、户型 六、营建工艺 七、选材用料 1 2010年1月底，项目施工现场照片 目录 Contents 一、基本信息 二、规划布局 三、车行系统 四、社区园林 五、户型 六、选材一览表 1 一 、基本信息采集 颐和原著 开 发 商 北京龙湖置业有限公司 地理位置 海淀区西苑二龙闸路 电 话 项目占地 147亩≈98049平米 总 建 13.2万平米 容 积 率 0.74 产品形态 中式园林别墅 户 数（套） 91套 户均占地 约1.6亩 地上两层、地下两层 ，分9种户型，18种外立面 A户型：3000平米以上2栋楼王 B户型、C户型2000平米以上 11栋 户型面积 D户型：1300— 1600平米31栋 E1户型：1000平米31栋 E2户型：1200平米 16栋 交房标准 毛坯（没有装修套餐） 车库配比 1：4—— 1：11 电 梯 通力 物业管理费 龙湖物业 会所 无（但是周边有“颐和安曼”，全球只有19家），建有沿街商业 均价 4500万——3亿/套,销售限外 周边有中央军委、中央党校、国际关系学院等国家重要机构，以及北京大学