上海金雁汇企业投资发展股份有限公司西双版纳金地大酒店销售讲义.pdf

售 销 店 酒 大 地 金 纳 版 双 西 讲 义 上海金雁汇企业投资发展股份有限公司 西双版纳基本情况介绍―――――――――――――03 发展商介绍篇―――――――――――――――――06 项目环境介绍篇――――――――――――――――06 一、地理位置―――――――――――――――――06 二、区域交通―――――――――――――――――07 三、区内交通―――――――――――――――――08 四、商业设施―――――――――――――――――08 五、生活机能―――――――――――――――――09 产品介绍―――――――――――――――――――09 一、相关指标―――――――――――――――――09 二、交房装修配置―――――――――――――――10 三、酒店特色服务（增值服务）介绍－――――――11 四、相关合作单位―――――――――――――――12 五、建筑风格及特色――――――――――――――12 六、2＃3＃4＃望江楼房型状况― ――――――――12 优劣势分析――――――――――――――――――13 购房须知―――――――――――――――――――13 市场介绍篇――――――――――――――――――14 一、版纳和景洪市房地产业情况介绍―――――――14 二、版纳和景洪市同类产品个案市调报告―――――14 答客问―――――――――――――――――――－14 一、项目基本资料―――――――――――――――14 二、周边配套情况―――――――――――――――19 三、购房的程序和相关费用―――――――――――21 四、物业管理及其他―――――――――――――－23 五、民俗文化―――――――――――――――――25 2 西双版纳基本情况介绍 西双版纳风景名胜区位于云南南部西双版纳傣族自治州境 内，景区包括景洪县风景片区、猛海县风景片区、猛腊县风景片区 三大块。 每一块内又有若干景区，共有19个风景区，800多个景 点，总面积1202.13平方公里。该区有著种类繁多的动植物资源， 被称之为动、植物王国。其中许 多珍稀、古老、奇特、濒危的动、 植物又是西双版纳独有的，引起了国内外游客和科研工作者的极大 兴趣。景观以丰富迷人的热带、亚热带雨林、季雨林、沟谷雨林风 光、珍稀动物和绚丽多彩的民族文化，民族风情为主体。该区景观 独特，知名度高，经国务院 1982 年批准定为第一批国家重点风景 名胜区。 西双版纳傣族自治州位于云南省最南端，在北纬21°08′~22 °36′，东经 99°56′~101°50′之间，系北回归线以南，亚洲 大陆向东南亚半岛过渡地带。全州总面积 19184.45 平方公里，人 口79.6万，下辖景洪市和猛海、猛腊两县。这里居住著傣、哈尼、 布朗、基诺、拉祜、佤、瑶等十几个民族， 其中傣族占 1/3，汉 族占 1/3， 其他民族占 1/3。与老挝、缅甸接壤，国境线长 1069 公里。 西双版纳距省会昆明约 700 馀公里，乘汽车两天或一昼夜可 到达。版纳机场可起降“波音737”飞机，每天有从昆明到西双版 纳的直达航班，空中飞行时间约50分钟， 另外辟有从成都、重庆、 曼谷等城市到西双版纳的直达包机航缐。境内公路四通八达，十分 方便。 西双版纳这个名称，是明代隆庆四年（1570年），宣慰司（当 地最高的行政长官）把辖区分?十二个“版纳”（傣语“十二”?“西 双”，“版纳”?一 千亩之意，即一个版纳?一个徵收赋役的单位）。 3 从此便有了“西双版纳”这一傣语名称。 西双版纳是国家44处重点风景名胜区之一，有著300多万亩 自然保护区，其中 70 万亩是保护完好的大原