国际剩余商铺策划思路简报(ppt).pptVIP

吴江·嘉鸿国际剩余商铺策划思路简报;项目分析;项目优势;项目劣势;分析得出的启示;发挥优势 抓住机会 规避劣势 避免威胁;应对策略;销售思路;卖什么;剩余待售商铺： 一层剩工农路段 二层剩全部 三层剩全部 四层除开发商自用办公以外的;卖给谁;卖给谁（sell to whom）;如何卖;如何卖（how to sell）;;1、一二层建议统一商业主题——中高档商务休闲街 2、三四层适合小型办公、产权酒店、酒店式公寓。 但后二者对于产品改动较大，且具备住宅动能， 需要解决：卫生间、煤气、排污、小空调位等。 因而建议选择小型办公——成长型企业创智天地;商业最能吸引投资者目光的是什么？;一二层中高档商务休闲主题商业;解决方法;业态市场调查 ;商业办公业态租金比较表（一）;序号;序号;序号;一层以单间形式出租或出售，以符合散客为主的市场需求。 二层工农路段以大面积与一套???面积一层打包出租或出售；也可以根据业态量身打造。 对于二层建议实行招商，主攻合适经营的业态来洽谈。;二层业态建议;二层格局分布图;二层商业分割示意图（1、2号楼）;二层商业分割示意图（3、6号楼）;二层商业分割示意图（10～12号楼）;一、二层商业分割示意图（13号楼）;三四层办公;三、四层格局分布图;三四层格局分割示意图;1、2号楼三层分割示意图（四层同下）;3、6号楼三层分割示意图（四层同下）;13号楼三层分隔图（四层同下）;通过什么渠道卖;◎分开推广 商业和办公各取案名对外宣传推广 ◎同步公开 商业的招商需要较长过程，办公的预热也需要一段时间，因此，建议同时推出，齐头并进;推广案名建议;商业案名建议一;商业案名建议二;办公案名建议一;办公案名建议二;办公案名建议三;广告投放计划;销售计划;推广的战术;目标：第一、二层商铺招商，第三、四层办公预热 执行：整合媒体资源，最大化传播；掀起浓烈的招商氛围;目标：第一、二层商铺招商，第三、四层办公公开亮相全面发售 执行：公关活动、炒作、事件设计；媒介运用;第四阶段：收官;THANKS!