商家选址要求及案例分享.pdf

商家选址要求及案例分享 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 经营的商业业态不同，对设立店铺条件的要求也不同。不适合开百货 公司的地方，也许是开超级市场的好地方。当然各种业态对有些条件的要 求是相似的求是相似的 ，比如说城市的经济发展状况比如说城市的经济发展状况 ，消费的水平等消费的水平等 。。但各种业态之但各种业态之 间也存在着巨大的需求区别： 本报告是严格保密的。 2 目目 录录 1 主力百货选址要求 2 主力超市选址要求 3 餐饮类商家选址要求 4 家居建材类商家选址要求 5 电器类商家选址要求 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 3 目目 录录 1 主力百货选址要求 2 主力超市选址要求 3 餐饮类商家选址要求 4 家居建材类商家选址要求 5 电器类商家选址要求 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 4 主力店选址条件主力店选址条件 主力店在选址时会系统的考察三部分内容 三、物业要求： 一、城市商业条件调查：  租金、合同年限、递增率 城市类型  面积、层数、层高、柱距、结构、承重 城市设施  使用寿命 城市规划  开间径深比 消费因素  电梯位 城市商业属性城市商业属性  卸货区域（车位、电梯位）、卸货平台  中庭 交通条件  停车位  店标及招牌 二、未来店址的位置条件：  水、电、消防设施、通讯设备 人口数及住户数  储水池、隔油池、化粪池等 竞争店数 客流状况 道路状况 场地条件 本报告是严格保密的。 5 主力百货店选址要求——王府井百货 王府井百货前身是享誉中外的新中国第一店北京市百货大楼，创立于 1955年，1996年起开始在全国范围内推进百货业连锁规模发展， 目前在全 国12个城市开业运营17家大型百货商场。 业态模式： 1、现代综合百货 2、主题百货 3、城市购物中心