北京市租赁合同(BF----0601).docxVIP

PAGE PAGE 1 合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 北京市租赁合同(BF--2018--0601) 合同编号：______________ 　　出租人：_______________　　签订地点：_______________ 　　承租人：_______________　　签订时间：_______________ 　　第一条　租赁物（注：空格如不够用，可以另接） 租赁物名称 数量 质量 配套设施 用途 使用方法和性质 　　第二条　租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。 　　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日内续订租赁合同。（期限超出二十年的，超过部分无效） 　　第三条　租金及其支付方式与期限 　　租金（大写）：____________　￥：________ 　　支付方式与期限：________________________ 　　第四条　租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_____________________ 　　第五条　租赁物的维修 　　出租人维修范围及时间：______________________ 　　出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。 　　承租人维修范围及费用承担：_________________________________________ 　　第六条　因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。 　　第七条　租赁物的改善或增设他物 　　出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。 　　租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_____________________ 　　第八条　出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。 　　第九条　在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归______所有。 　　第十条　租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：_____________________ 　　第十一条　出租人违约责任：________________ 　　承租人违约责任：__________________________ 　　第十二条　合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：（只能选择一种） 　　（一）提交_________________仲裁委员会仲裁； （二）依法向________________人民法院起诉。 　　第十三条　其他约定事项：____________________ 出租人 出租人（章）：住所： 营业执照号码：身份证号： 法定代表人：委托代理人： 电话：传真： 开户银行：账号： 税号：邮政编码： 承租人 承租人（章）：住所： 营业执照号码：身份证号： 法定代表人：委托代理人： 电话：传真： 开户银行：账号： 税号：邮