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大盘大盘价值挖掘案例分享价值挖掘案例分享价值挖掘案例分享价值挖掘案例分享 主讲人：叶箴 年22月月 1 注注 ：：以上为北京房屋单价以上为北京房屋单价2500025000元元//平米以上的住宅项目平米以上的住宅项目 2 大盘价值挖掘 四次蝉联北京高端住宅市场冠军， 汇集世界名流汇集世界名流， 享誉全球…… 在房地产的在房地产的 ““冬天冬天””里里， 让我们一同走进…… 3 大盘价值挖掘 1.1. 项项项项目价目价目价目价值值值值点提点提点提点提炼炼炼炼 2.2.2.2.建立价建立价建立价建立价值标值标值标值标准准准准 3333..构构构构筑价筑价筑价筑价值值值值体系体系体系体系 4444.. 平台型平台型平台型平台型运运运运作作作作 5.5. 可持可持可持可持续发续发续发续发展展展展 4 大盘价值挖掘 价值点提炼 规划：星罗棋布的星座式布局。营造物理环境和人文环境的亲和关系，区 内内1212.88万平方米生态公园万平方米生态公园 ，强调以人为本的规划理念强调以人为本的规划理念 ，营造了环绕组团的穿营造了环绕组团的穿 堂风、花园式的组团景象，避免对视，开窗即见风景。 5 大盘价值挖掘 价值点提炼 建筑：体现新古典建筑简约之美和“度假式”的轻松舒适之感 6 大盘价值挖掘 价值点提炼 环境： 保证自然更替绿色，植物配植采用平坡结合、乔灌结合及花草结合 的手法的手法 ，，既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果 ，，营造四季景观营造四季景观 ，，让让 业主足不出户即可坐享四季景观。 7 大盘价值挖掘 价值点提炼 装修：精心打造上层优质生活方式 8 大盘价值挖掘 价值点提炼 物业：金质尊享，无微不至 来自加拿大的三代从事国际酒店管 理的犹太籍专家康博先生，为星河 湾设立了大管家物业管理系统 9 大盘价值挖掘 1.1. 项项项项目价目价目价目价值值值值点提点提点提点提炼炼炼炼 2.2.2.2.建立价建立价建立价建立价值标值标值标值标准准准准 3333..构构构构筑价筑价筑价筑价值值值值体系体系体系体系 4444.. 平台型平台型平台型平台型运运运运作作作作 5.5. 可持可持可持可持续发续发续发续发展展展展 10 大盘价值挖掘 通过持续的专业积累和深化…… 11 大盘价值挖掘 建筑：看不到一根管线的建筑外立面，生态环保理念 。 采用的澳洲砂岩（淡水），源于澳大利亚昆士兰州，是由石粒经过水冲蚀及沉 淀于石床上，经数百万年堆积变得坚固而成，生态环保。 12 大盘价值挖掘 装修：精益求精