法律服务合同（房地产项目）.docxVIP

PAGE PAGE 1 合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 法律服务合同（房地产项目） 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目（下称本项目）提供法律服务。经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行： 　　一、法律顾问组成员及聘期 　　乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组，_________律师担任组长。 　　法律顾问组的聘期自_________年_______月_______日起至本项目结束止。本项目预计_________年_______月_______日结束。 　　二、法律顾问组提供法律服务的职责范围 　　法律顾问组向甲方提供以下法律服务： 　　1．起草、修改本项目前期拆迁合同； 　　2．参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件； 　　3．审查、修改本项目工程设计合同； 　　4．参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改； 　　5．审查、修改本项目工程委托监理合同； 　　6．参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同； 　　7．审查、修改甲方采购设备和材料的合同； 　　8．协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据； 　　9．协助甲方处理因工程造价引起的争议； 　　10．参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价； 　　11．接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动； 　　12．代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务； 　　13．接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。 　　三、法律顾问组的工作方式 　　1．甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理；法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。 　　2．在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_________为法律顾问组的联系人，乙方指定_________为联系人。 　　四、甲方为法律顾问组提供的工作条件 　　在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。 　　五、法律顾问费的收取办法和结算方式 　　1．依据国家计委、司法部计价费（1997）286号《律师服务收费管理暂行办法》的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币_____元，本协议签订时支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。 　　2．法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时，不另行收费；甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮_________％另行收取代理费。 　　3．法律顾问为办理甲方事务在____