中人教育——二级建造师工程法规必考速记.pdfVIP

1 / 29 目录 考点1.建设工程代理行为的终止3 考点2.建设工程代理法律关系3 考点3.物权的设立、变更、转让、消灭和保护4 考点4.抵押权、质权、留置权、定金的规定4 考点5.建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所6 考点6.投标人、投标文件和投标保证金7 考点7.禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定9 考点8.中标的法定要求和招标投标投诉处理 10 考点9.建设工程分包的规定 11 考点10.建设工程工期和支付价款的规定 11 考点11.无效合同 12 考点12.效力待定合同 13 考点13.合同的变更、转让、撤销和终止 13 考点14.承担违约责任的种类 15 考点15.劳动合同订立的规定 16 考点16.劳动合同的解除 17 考点17.女职工和未成年工的特殊保护 19 考点18.承揽合同20 考点19.租赁合同的法律规定21 考点20.施工项目负责人的安全生产责任21 考点21.施工作业人员应当享有的安全生产权利和义务21 考点22.生产安全事故的等级划分标准22 考点23.工程监理单位的安全责任22 考点24.建设工程竣工验收制度23 考点25.竣工结算、质量争议的规定24 考点26. 民事诉讼的当事人和代理人25 考点27. 民事诉讼的证据和诉讼时效25 考点28. 民事诉讼的审判和执行程序26 考点29.仲裁有下列三项基本制度27 考点30.仲裁协议和仲裁受理27 2 / 29 考点1.建设工程代理行为的终止 有下列情形之一的，委托代理终止：1.代理期间届满或者代理事务完成；2.被代理人取消委 托或者代理人辞去委托；3.代理人死亡；4.代理人丧失民事行为能力；5.作为被代理人或者 代理人的法人终止。 建设工程代理行为的终止，主要是第1、2 、5 三种情况： 有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止： 1.被代理人取得或者恢复民事行为能力； 2.被代理人或者代理人死亡； 3.代理人丧失民事行为能力； 4.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定； 5. 由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 【例题】下列情形中，构成委托代理终止的是（）。（真题） A. 代理人辞去委托 B. 被代理人取得民事行为能力 C. 被代理人死亡 D. 被代理人与代理人之间的监护关系消灭 【答案】A 考点2.建设工程代理法律关系 (一）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为 代理人必须取得代理权，并依据代理权限，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理 人要对代理人的代理行为承担民事责任。 (二）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意， 委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应事先取得被代理人的同意。事先没 有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人 对自己所转托的人的行为负民事责任，但紧急情况下，为了保护被代理人利益而转托他人 代理的除外。 (三）无权代理与表见代理 1.无权代理 ①没有代理权、②超越代理权或③代理权终止后的行为，为无权代理，只有经过被代理人 的追认（转为有权代理），被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民 事责任。 2.表见代理 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相 信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。该代理 行为有效。 表见代理需具备以下特别构成要件： 1.须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。 2.须本人存在过失。发生了外表授权的事实。 3.须相对人为善意。如果相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为，则相对人为 主观恶意，不构成表见代理。 表见代理对本人产生有权代理的效力。本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的 约束。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭 受的损失。 知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 3 / 29 【例题】关于代理的说法，正确的是（）。 A.代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担 B.代理人可以超越代理权实施代理行为